Alvim Leste Imóveis
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Como descobrir o nome do dono do imóvel?
Na matrícula desse imóvel.
Onde esta registrado meu imóvel?
Pesquise no site "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Quanto custa fazer um seguro fiança?
Cote em mais de uma seguradora. Por volta de 1,2 valor da locação por ano.
O que acontece se não tirar o habite-se do imóvel?
Tecnicamente o imóvel não poderá ser habitado.
Apartamento na planta compensa?
Se você não pode comprar apartamento já pronto compensa.
Onde eu posso tirar o itbi?
No site da prefeitura. O seu corretor não faria isso para você?
Divida de IPTU pode perder o imóvel?
Sim, pode. Melhor conselho é que reporte-se à prefeitura e busque um acordo.
Para que serve a hipoteca?
Para garantir um empréstimo. Se o devedor não paga-lo perderá o imóvel que hipotecou.
Para que serve o deposito antecipado de aluguel?
Se você se refere à caução é uma garantia relativa que o locador tem que o contrato de locação será honrado pelo locatário.
É possível comprar apartamento tendo restrição no nome?
Por financiamento bancário não é possível. Ou por outra: quase impossível mas se for apenas uma restrição que seja objeto de demanda judicial talvez o agente financeiro aprove o crédito.
Quem pode alugar um imóvel?
Locador deve ser o dono ou o responsável legal pelo imóvel (inventariante por exemplo). Locatário pode ser qualquer pessoa capaz.
Como pode ser vendido sala comercial sem corretor?
Normal; comprador e vendedor fecham o negócio e lavram a escritura em cartório de notas.
Como eu posso fazer para conseguir lavrar a segunda via de escritura de casa?
Pelo endereço do imóvel você saberá em qual cartório de registro de imóveis essa escritura foi registrada, você pegue a matrícula e nela constará qual cartório de notas lavrou a escritura. É só reportar-se a esse cartório.
Posso usar os dois depósitos como complemento na multa por rescisão?
De rigor não. Só por liberalidade do locador.
Porque preciso de boas fotos no anúncio da casa?
Para que os interessados tenham uma boa visão do imóvel através dessas fotos.
Tenho que sair antes do prazo?
Houve algum acordo que você sairia do imóvel? Se não houve ação judicial ou acordo nesse sentido saia do imóvel se quiser.
Como posso solicitar a devolução de imóvel alugado?
Na vigência do contrato o locador não retoma o imóvel locado.
Posso comprar um apartamento do minha casa minha vida?
Por contrato de gaveta sempre haverá algum risco. Neste momento você teria a posse mas não a propriedade do imóvel.
Idoso pode vender terreno?
Apenas a idade não retira direitos de ninguém. Se o idoso em questão não é interditado ele dispõe livremente do patrimônio dele.
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