Alvim Leste Imóveis
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Precisa ter curso superior para poder ser corretor de imóveis?
Não. Precisa curso técnico em transações imobiliárias.
Até quando tenho direito a receber comissão de aluguel?
Você tem direito do que foi contratado entre você e o locador.
Qual a maneira de me tornar uma agente imobiliária?
Se você já tem o ensino médio completo faça o TTI. Se ainda não tem o ensino médio pode fazer simultaneamente com o curso.
Como fazer um documento da compra e venda de imóvel?
Identificação das partes; identificação do imóvel; condições do negócio. Lembrando que será necessária a escritura pública de compra e venda lavrada em cartório de notas e registrada em cartório de registro de imóveis.
Qual é o desconto para quem paga à vista um terreno?
Não existe um desconto padrão. Qualquer desconto será mera liberalidade do vendedor do imóvel.
Como consigo para saber o nome de um proprietário de imóvel?
Pela matrícula desse imóvel. Documento público que você consegue no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Pesquise o cartório em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Se o inquilino quebrar o contrato ele deve sair do imóvel?
Não necessariamente. Vai depender de como a justiça entender os termos do contrato. Mesmo em ação de despejo por falta de pagamento o inquilino purgando a mora o contrato continua (ao menos na primeira ação).
Como faço para expedir escritura de casa?
Em cartório de notas. Procure um cartório de sua preferencia e terá toda a assistência necessária. Será inclusive marcado horário para que comprador e vendedor assinem a escritura.
Compromisso de compra e venda precisa de registro?
Não mas dependendo do tempo que esse contrato de compromisso se transformará em venda é conveniente que seja averbado na matrícula do imóvel.
O inquilino deve pagar o primeiro aluguel adiantado?
Apenas e tão somente se for uma locação por temporada ou locação sem garantia nenhuma. NÃO CONFUNDA - aluguel antecipado com a garantia de caução em dinheiro.
Atraso financiamento imobiliário banco do brasil?
Pode. Melhor tentar um acordo.
Onde consigo a certidão de ônus reais de um imóvel?
No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Pesquise em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Onde tirar itbi?
Na cidade de São Paulo no site da Prefeitura. Normalmente o corretor que intermediou a venda presta esse serviço.
Como expedir escritura de sala comercial?
Da mesma maneira que se expede escritura de quaisquer imóveis: em cartório de notas. Claro que seja exigida comprovação da propriedade e documentos pessoais de quem está vendendo assim como será exigida documentação de quem está comprando.
Como consigo encontrar o dono de um imóvel?
Talvez (a melhor opção) é pela matrícula do imóvel que você consegue no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Pesquise em "registrodeimoveis.org.br/mapa". E lembre-se que você apenas terá os dados do "proprietário oficial".
Em que momento IGPM pode aumentar meu aluguel?
No aniversário do contrato.
Qual a vantagem de apartamento na planta?
Não nenhuma vantagem exceto pelo preço mais barato.
Como fazer para ter nova escritura de imóvel comercial?
Se por "nova escritura" você se refere a uma cópia de escritura já lavrada busque-a no cartório de notas que a lavrou. Se não lembra o cartório comece tirando a matrícula desse imóvel no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Pesquise o cartório em "registrodeimoveis.org.br/mapa"
Quem pode ser testemunha no contrato de aluguel?
Qualquer pessoa capaz.
Moro há anos no mesmo lugar.
Não, a lei não prevê que o inquilino fique sem pagar aluguel seja por qual motivo for. Isso seria penalizar injustamente o locador. Imagino que o seu irmão esteja de licença médica? Se ele não for segurado do INSS terá direito a algum benefício social.
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