Alvim Leste Imóveis
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Imóvel financiado tem IPTU?
Depende do imóvel sim. Afinal imóveis de alto padrão também podem ser objetos de financiamento.
Locador solicita imóvel antes término contrato
Não, a menos que o locatário descumpra cláusulas contratuais. E nesse caso será via judicial.
Como resolver problemas de imóvel alugado?
Continue no imóvel. Na vigência do contrato o locador não pode retomar o imóvel locado cujo locatário esteja cumprindo as cláusulas contratuais. E eventuais descumprimentos serão discutidos na justiça e não tendo o corretor com juiz. E verifique no CRECI se essa pessoa é corretora, não o sendo é crime de exercício ilegal da profissão. Ainda: registre BO pela injuria.
Aluguei um imóvel e me arrependi?
Pague a multa devida e saia do imóvel.
Qual a garantia para aluguel de sala comercial?
Fiador; seguro fiança; caução de bens móveis ou imóveis; cessão fiduciária de cotas de fundo de investimento.
Qual o papel da imobiliária na locação?
Intermediária entre locador e locatário.
Contrato de locação com inquilino que toma multa pode ser cancelado?
É motivo para tentar rescisão judicial a menos que locador e locatário entrem em acordo.
Compra de imóvel usado entrega das chaves
Usualmente no pagamento de 100%. Ainda: se o imóvel está ocupado o usual é um prazo de 30 a 90 dias para a desocupação, prazo esse contado a partir do pagamento integral do imóvel. Mas tudo deve ficar claro em contrato.
Posso cortar a energia elétrica de inquilino inadimplente?
Não, você não pode. Quem pode cortar energia é quem a fornece (a concessionária). O que você deve exigir no contrato de locação é que o seu inquilino mude a titularidade para o CPF dele, assim eventuais dívidas não te alcançam.
Financiamento de imóveis qual o melhor banco
Por vezes o banco onde você já é cliente. Mas consulte também a Caixa.
Qual a melhor forma de alugar um imóvel?
Para o locador seguro fiança.
Quitar consórcio imobiliário vale a pena?
Só fazendo as contas. Quanto esse dinheiro te renderia numa aplicação financeira?
Como fazer para expedir segunda via de escritura de terreno?
Compareça ao cartório de notas que lavrou a escritura.
Idoso pode financiar imóvel pela caixa?
Pode sim; a soma da idade desse idoso com o prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 anos e seis meses. Dentro desse parâmetro ser idoso não retira direitos do cidadão.
Como consigo uma escritura de imóvel?
Se você adquiriu esse imóvel comprando-o do proprietário basta que ambos (comprador e vendedor) compareçam a um cartório de notas.
Como faço para fazer escritura de compra e venda?
Em cartório de notas; qualquer um. E em seguida o comprador leva essa escritura a registro no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço.
Cobertura deve pagar mais condomínio?
Não necessariamente. A lei diz que o rateio será conforme determina a convenção e se a convenção for omissa o rateio será pela fração ideal.
Como faço para conseguir consultar o número do IPTU?
Depende da prefeitura. Na cidade de São Paulo use o site "geosampa". Outras cidades, outras regras. Existem prefeituras que só disponibilizam a informação aos donos dos imóveis.
Proprietária pode exigir comprovante de energia?
Se a energia está no seu nome não. Até poderia se estivesse em contrato a exigência.
Banco menor taxa de juros
Você terá que pesquisar; as taxas variam inclusive em função da reciprocidade que o cliente oferece ao banco.
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