Alvim Leste Imóveis
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Como transferir financiamento de imóvel a outra pessoa?
Desde que o agente financeiro concorde nenhum problema. O crédito concedido a essa pessoa será usado em parte para quitar seu saldo devedor.
Como transferir financiamento de imóvel a outra pessoa?
Através de um novo contrato de financiamento.
Como eu faço para tirar o habite se de um imóvel já construído?
Reporte-se à prefeitura local para saber das exigências.
Qual melhor banco para fazer consorcio de imóvel?
Você realmente terá que pesquisar no mercado.
Consigo comprar um apartamento sem dar entrada?
Os agentes financeiros não estão financiamento 100% do valor do imóvel.
Consigo comprar um apartamento sem dar entrada?
Por financiamento bancário não.
Quem tem direito à isenção de IPTU?
Dentre as mais de cinco mil e quinhentas prefeituras que existem no Brasil, cada qual com sua legislação própria, você realmente precisa se reportar à prefeitura local, ok?
DÚvida como cobrar a multa de 10% e juros de 1%.
Não, essa forma está equivocada. O aluguel vence mês a mês e portanto o cálculo deve ser efetuado mês a mês também.
Como passar o nome para conta de luz?
Você precisa comprovar que tem legitimidade para tanto. Se você for inquilino o contrato de locação é suficiente e a maioria das concessionárias disponibilizam em seus sites esse serviço.
O que é melhor consorcio imobiliário ou financiamento?
Depende da sua pressa. Um consorcio imobiliário é mais barato mas ter a posse do imóvel pode ser bem demorado ao passo que num financiamento a posse do imóvel é imediata.
Como fazer um financiamento imóveis?
Simples: basicamente todos os bancos exigirão a mesma coisa: comprovação de renda compatível com o financiamento pretendido e idoneidade financeira. Faça uma simulação no site da Caixa para ter uma base de quanto você pode pretender.
Como saber o valor venal?
No espelho do IPTU ou no site da prefeitura.
Qual o valor para transferência de imóvel para o nome?
Tudo incluso em torno de 5% a 5,5% do valor do imóvel. Só o ITBI em São Paulo é 3%.
Como resolver questão de vaga de garagem?
Não sei se é o caso mas acontece muito: todos os condôminos têm direito a estacionar um veículo na vaga coletiva mas não existem vagas suficientes. Nesse caso uma das formas de administrar a escassez é procedendo a um sorteio periódico. Outra forma seria: quem chega primeiro entra e acabando as vagas quem chegar ficará na rua. Veja na convenção do condomínio o que está determinado sobre o uso dessas vagas. Em hipótese nenhuma um sorteio pode ser definitivo.
O que precisa para tirar certidão de nascimento atualizada?
Absolutamente nada. Documento público que qualquer pessoa pode ter acesso.
Qual a taxa de aumento de aluguel?
O índice pactuado no contrato. A lei só proíbe variação cambial, moeda estrangeira ou reajuste atrelado ao salário mínimo.
Posso vender meu imóvel não sendo corretora?
Sim, claro. Não precisa ser corretor para vender seu imóvel.
O usufrutuário pode locar um imóvel?
Sim, pode. O usufrutuário tem direito ao uso (morar no imóvel) e aos frutos (aluguel do imóvel).
O IPTU pode estar no nome do inquilino?
Não. Muito embora a responsabilidade pelo pagamento pode ser repassada ao inquilino o IPTU e o condomínio devem continuar no nome do proprietário.
Devo pagar o ultimo mês de aluguel?
Sim, você deve pagar todos os dias que morar no imóvel; se eventualmente a garantia foi caução em dinheiro essa caução será devolvida a você, com correção da poupança, após vistoria do imóvel.
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