Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Por que o direito de propriedade de imóvel?

Direito de propriedade é garantido pela constituição federal.

Seguro fiança é anual?

Sim, ou pode ser contratado para todo período da locação.

Como é elaborada a proposta de compra de imóvel usado?

A proposta deve ser endereçada ao proprietário, com identificação do proponente, identificação do imóvel e condições propostas. Nenhum segredo.

Como conseguir financiamento para comprar apartamento?

Qualquer banco exigirá renda compatível com o financiamento pretendido e idoneidade financeira. O próprio banco te dará a relação dos documentos necessários. Se você comprar através de imobiliária terá assessoria da própria imobiliária, se está comprando direto do proprietário o trabalho é de vocês.

Quem paga taxa de esgoto?

Quem está usando o esgoto? O inquilino, certo? Portanto o inquilino paga.

Como fazer para tirar segunda via de escritura de imóvel?

No mesmo cartório de notas que lavrou a escritura. Essa informação consta da matrícula do imóvel, que você busca em cartório de registro de imóveis que atende ao endereço do imóvel.

Qual é o preço da multa contratual de locação?

Para rescisão antecipada usualmente constará do contrato a multa de três vezes o valor da locação, proporcional ao tempo não cumprido. Se nada consta do contrato será preciso que a justiça a arbitre.

Como fazer para tirar escritura de um imóvel comercial?

Em cartório de notas.

Como mudar o nome da conta de luz pela internet cpfl?

Entre no site CPFL e siga as instruções; o site é bastante intuitivo.

Tem como comprar apartamento com nome sujo?

Por financiamento bancário não; você terá que acertar suas restrições.

Como conseguir uma escritura de imóvel residencial?

Em cartório de notas. Evidente que é necessário que o imóvel tenha sido adquirido de seu legítimo dono e que vendedor e comprador estejam presentes quando a escritura for lavrada.

Quanto é o valor da escritura de um imóvel?

Depende do valor do imóvel. Tudo incluso mais ou menos 5% do valor do imóvel; em São Paulo só o ITBI fica em 3%.

Como funciona financiamento pré-aprovado?

Lembrando que pré aprovado não é aprovado sempre haverá necessidade de uma entrada mínima de 20% do valor do imóvel. De qualquer forma você terá que dar R$36.000,00 de forma que usará de financiamento apenas R$144.000,00.

O que eu faço quando o inquilino fica sem renda?

Se o inquilino parar de pagar o aluguel você peça na justiça o despejo dele.

Como usar o FGTS para a aquisição de imóvel?

Se couber o uso do FGTS a transação será através de agente financeiro, mesmo que a compra seja à vista, de forma que toda a parte burocrática ficará por conta dele. O dinheiro sai direto da sua conta vinculada FGTS para a conta corrente do vendedor. Para uso do FGTS é preciso que: você tenha no mínimo três anos de registro em carteira, podendo somar todos os registros; não tenha usado FGTS nos últimos três anos para aquisição de imóvel e o imóvel seja destinado à sua moradia. Da parte do vendedor ele não pode ter usado FGTS nesse imóvel também no prazo de três anos.