Alvim Leste Imóveis
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O que eu faço para saber o zoneamento de um imóvel?
Se o imóvel em questão for na cidade de São Paulo consulte o "geosampa".
Como saber o nome do dono de um terreno pelo endereço.
Busque a matrícula desse terreno no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço.
O que o seguro residencial não cobre?
O que não estiver contratado. Veja sua apólice.
Quais as exigências para alugar imóvel usado?
As mesmas que para alugar um imóvel novo: o imóvel deve ter condições de uso ao que se destina então se você vai alugar um imóvel residencial ele deve ter habitabilidade.
Posso trocar imóvel a ser financiado por outro?
Se ainda não assinaram o contrato perante o agente financeiro não haverá problemas. Note que o contrato particular que você provavelmente assinou com o vendedor deve ser honrado ou haverá multa pelo rompimento do mesmo.
O inquilino abandona imóvel?
Ação de despejo. O locador não pode simplesmente adentrar no imóvel enquanto houver um contrato de locação em aberto.
Construtora pode cobrar juros antes da entrega do imóvel?
Tudo estará no contrato, leia-o. Previsão de reajuste do imóvel; previsão de encargos no pagamento atrasado das parcelas; penalidades para o distrato, etc. Tudo estará claro no contrato.
O que fazer com aluguel atrasado?
Cobrar na justiça. Inclusive a ação pode ser de cobrança e despejo.
Quem aluga apartamento tem que pagar IPTU?
Se estiver no contrato que essa responsabilidade é do locatário sim, o inquilino paga. Tem que estar explicito no contrato, ok?
Sem água ha 3 meses posso quebrar o contrato sem multa?
Sem saber o motivo da falta de água impossível responder. Se compete ao locador os reparos, sim cabe a você resilir o contrato. Porém se o problema for da concessionária não há nada que o locador possa fazer.
Como funciona o cálculo da variação do aluguel?
Anualmente, pelo índice pactuado no contrato. A lei só proíbe: variação cambial, aluguel em moeda estrangeira e atrelado ao salário mínimo.
Como transferir um imóvel?
Por escritura pública de compra e venda ou doação.
Quanto tempo demorar para transferir um imóvel comprado a vista?
Lavrar a escritura uns poucos dias; registra-la perto de um mês.
Como deve ser expedida a escritura de sala comercial?
Em cartório de notas, como qualquer escritura de imóvel.
Gerar boleto itbi
Na cidade de São Paulo no site da prefeitura. O corretor te orienta.
Como fazer uma escritura de uma casa?
Em cartório de notas.
Qual é a comissão de corretagem?
Na venda usualmente 6%.
Como descobrir número do IPTU pelo endereço?
Na cidade de São Paulo no site "geosampa". Em outras cidades veja se as respectivas prefeituras disponibilizam a informação, nem todas o fazem.
Como emitir uma escritura de terreno?
Em cartório de notas.
Como fazer para transferir imóvel de pai para filho?
Transferência por doação será considerada antecipação de herança; transferência por venda necessário concordância dos demais herdeiros e do cônjuge.
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