Alvim Leste Imóveis
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Um imóvel pode ser vendido antes do inventário?
Não; antes do inventário a única coisa que pode ser vendida são os direitos hereditários sobre esse imóvel. E nessa situação o preço será bem mais baixo do que o imóvel valeria com a documentação regular.
Como posso fazer para adquirir imóvel novo com nome sujo?
Se você pretende adquirir o imóvel por financiamento bancário terá que negociar suas pendências financeiras com seus credores.
Como consigo financiar imóvel usado sem entrada?
Os agentes financeiros não estão financiando 100% dos valores dos imóveis.
Quanto custa para fazer uma escritura de uma casa?
Tudo incluso (os dois cartórios e o ITBI) mais ou menos 5% do valor do imóvel. Valor exato você consegue em cartório de notas.
Imobiliária pode cobrar aluguel?
Imobiliária é intermediária entre locador e locatário e fará apenas o que lher for delegado pelo locador.
Como descobrir IPTU do imóvel?
Algumas prefeituras apenas fornecem a informação aos proprietários. E o número do IPTU costuma constar da matrícula do imóvel. Na cidade de São Paulo consulte o endereço no site "geosampa".
O inquilino não tem pago a água?
Se a água está individualizada e nome do inquino deixe que a concessionária corte o fornecimento. Ou, se é um hidrômetro coletivo você pode pedir despejo por descumprimento de cláusula contratual. Só não te aconselho a cortar o fornecimento por sua conta.
Qual o prazo para ficar pronta minuta de venda?
Eu já consegui escritura de um dia para o outro. Veja no cartório o prazo deles, ok? O próximo passo é comprador e vendedor concordarem com a minuta e o cartório lavrar a escritura.
Quanto tempo demora o curso para corretores de imóveis?
Mais ou menos 1200 horas.
Quais são os bens imóveis?
A lei considera bens imóveis o solo e tudo o que nele se incorporar natural o artificialmente.
Como mudar IPTU para o meu nome?
Você precisa procurar a prefeitura e comprovar que é dono desse imóvel. Normalmente dá para ser feito pelo site.
Qual a alíquota do ITBI?
Na cidade de São Paulo 3%. São mais de 5.500 prefeituras no Brasil de forma que é melhor você consultar a prefeitura onde se localiza o imóvel.
Como funciona aumento de aluguel?
Usualmente o aumento é anual e o índice é pactuado no contrato.
Quantos anos o imóvel precisa ter para ser financiado?
Nenhum limite. Conta a habitabilidade do imóvel.
Quais bancos recebem IPTU?
De que cidade? Usualmente as prefeituras fazem convênios com todos os grandes bancos mas como temos mais de 5.500 prefeituras no país melhor você verificar direto com a prefeitura local.
Posso rescindir contrato de locação?
O fato do locatário ser chato não lhe dá o direito de retomar o imóvel. Se as reclamações são infundadas ignore-o.
Posso alterar valor de venda do imóvel para pagar menos ITBI?
A possibilidade sempre existe.
Quais requisitos para financiar apartamento pelo Santander?
Basicamente todos os bancos exigem a mesma coisa: Renda comprovada compatível com o crédito pretendido e idoneidade financeira.
Como descubro dívidas de condomínio do imóvel?
Peça ao síndico a CND do imóvel.
Como fazer o pedido de desocupação do imóvel alugado?
Locação por prazo = ou maior que 30 meses já vencido basta comunicar o locatário com 30 dias de antecedência. Locação com prazo inferior a 30 meses e já vencido terá que comprovar a necessidade do imóvel a menos que a ocupação já atingiu cinco anos. Locação com contrato ainda vigente o locador não pode retomar o imóvel.
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