Alvim Leste Imóveis
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Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Locatário precisa sair se o imóvel for vendido?
Terá 90 dias de prazo após ser comunicado da venda. Lembrando que ele tem preferência na negociação do imóvel. Exceção que faz com que o contrato siga, mesmo o imóvel sendo alienado: contrato ainda no prazo determinado, cláusula contratual e averbação do contrato na matrícula do imóvel.
Quando pagar o seguro fiança?
Em locações por temporada ou em locações onde nenhuma garantia é exigida pode-se cobrar o aluguel antecipadamente. Havendo alguma garantia você mora e depois paga.
Como é feita a avaliação de imóveis pela Caixa Econômica?
Pelo estado geral do imóvel e pelo preço de mercado. Não adianta por exemplo tentar avaliar um apartamento em R$300,000,00 para conseguir 100% de financiamento de naquela região os apartamentos valem só R$230.000,00.
É muito burocrático mesmo financiar um imóvel?
Não, não existe tanta dificuldade assim. Veja um correspondente bancário, os custos desse correspondente são pagos pelo banco.
SFH pode usar FGTS?
Sim, pode.
O que é ITBI e qual o valor?
Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. Por ser um imposto municipal varia de uma cidade para outra, na cidade de São Paulo é 3% do valor da transação.
Existe uma procuração de venda de imóvel usado?
Sim, imóveis podem ser negociados (vendidos e comprados) por procuração pública.
O locatário é obrigado a pagar despesa de manutenção de condomínio?
O locatário. Manutenções são por conta do locatário.
Como transferir imóvel para filhos?
Supondo-se que o imóvel esteja quitado faça a doação aos seus filhos; doação essa que será considerada antecipação da herança. Custo estimado de mais ou 5% a 6% do valor do imóvel, incluindo os dois cartórios e o ITCMD.
Qual é o valor limite do SFH?
1/5 milhão.
Como calcular o valor de um aluguel de temporada?
Sem saber onde está imóvel e qual a situação desse imóvel não dá nem pra tentar chutar valores. Pesquise no mercado local quais os valores pedidos em imóveis semelhantes.
O que fazer quando a pessoa não paga o aluguel?
Ação de despejo.
Onde encontro o RGI de imóvel comercial?
No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Consulte em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Como faço para lavrar a segunda via de escritura de imóvel usado?
Tire uma cópia no mesmo cartório de notas que lavrou a escritura. Se não lembra onde foi tire antes a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis que atende o endereço. Pesquise em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Valor de IPTU muda se eu pagar menos no imóvel?
Não, o valor do IPTU não mudará em função do que você pagar no imóvel. O valor do IPTU é calculado pela avaliação da prefeitura e não do mercado.
Qual o preço médio para adquirir apartamento?
Não existe preço médio. Existem imóveis populares com preços de $100 mil e existem imóveis de alto padrão por mais de R$1 milhão e a média entre ambos seria $550 mil. Percebe porque a média não funciona?
O que acontece se eu não pagar multa contratual?
Se a justiça entender que a multa é devida você não só fica com restrições no seu nome como ainda pode ter seus bens penhoráveis. Isso significa que dificilmente você conseguirá crédito para o que quer que seja e quaisquer bens que você venha a adquirir ou herdar podem sofrer penhora.
Como MEI posso alugar kitnets ?
Não, atividade de MEI não se presta para administração de imóveis.
O inquilino pode alugar a garagem?
Veja no contrato de locação se é permitida a sublocação.
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