Alvim Leste Imóveis
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Como consigo emitir a escritura de uma casa?
Em cartório de notas; supondo-se é claro, que a casa tenha sido adquirida de seu legítimo proprietário e esse proprietário possa ser encontrado para assinar a escritura.
O locatário pode ser caucionante?
Pode sim; sem nenhum problema. E a caução pode ser de bens móveis e imóveis.
Onde tirar a certidão de habite-se?
Na Prefeitura.
Qual o prazo mínimo de locação residencial?
Não existe prazo mínimo; existe o prazo ideal de 30 meses.
Após alugar o quarto, posso mudar a fechadura?
Pode; mas guarde a antiga e reponha quando você entregar o quarto. Ou faça melhor: coloque uma câmara espiã e processe a locadora se ela entrar sem a sua autorização.
Qual é o valor da multa em caso de desistência na compra de um imóvel?
O que foi pactuado no contrato? Usualmente 10% do valor da transação + honorários do corretor a serem suportados por quem imotivadamente desistiu do negócio.
Qual é o prazo para desocupar um imóvel alugado?
Se o contrato já venceu 30 dias.
Quais são os direitos de quem constrói a casa em cima do imóvel da sogra?
É sempre uma tremenda fria construir ou permitir que se construa em terreno alheio. Se a construção em seu terreno se deu com a sua autorização quem construiu terá direito a ser ressarcido dos valores gastos. No caso metade à sua nora, metade a seu filho.
Comprador não quer passar escritura
Ação de obrigação de fazer.
Eu posso usar o FGTS para comprar um segundo imóvel?
Se o primeiro não estiver mais no seu nome sim. E existem algumas exceções, permitindo o uso do FGTS num segundo imóvel desde que esse imóvel se destine à sua moradia primaria.
Como conseguir matricula atualizada de imóvel?
Só ir no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Leve todos os dados que você tiver: matrícula antiga ou IPTUI e endereços confrontantes que muito provavelmente sai na hora. Caso você não saiba qual o cartório pesquise pelo endereço em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Como obter a carta de quitação de um imóvel através da caixa?
Se você quitou um imóvel você pega o termo de quitação desse imóvel na Caixa e o leva a registro junto ao cartório de registro de imóveis para dar baixa na alienação.
Valor de sinal para compra de imóvel?
Cada caso é um caso. Vamos supor que tudo o que o comprador tenha seja o FGTS. Como exigir sinal?
Como fazer escritura de um apartamento?
Todas as escrituras públicas de compra e venda de imóvel são lavradas em cartório de notas e levadas a registro em cartório de registro de imóveis. Evidente que para assinar a escritura comprador e vendedor devem estar presentes no cartório ou fazerem-se representar por procurador. Nenhum segredo: documentos pessoais, documentos do imóvel.
Como faço uma escritura?
No cartório de notas; muito simples desde que a casa tenha sido vendida pelo seu legítimo proprietário. Comprador e vendedor deverão estar presentes para assinar a escritura.
Como consigo corrigir o aluguel da minha casa?
Usualmente pelo índice contratado. Se o aluguel está fora do preço de mercado e o imóvel já esteja ocupado há três anos cabe ação revisional do aluguel, tanto por parte do locador quanto do locatário.
Qual a desvantagem de financiar imóvel novo?
Não vejo nenhuma.
Como consigo lavrar escritura de apartamento?
Vendedor/proprietário e comprador escolhem um cartório de notas e entram em contato com esse cartório para as orientações: basicamente documentos pessoais, matrícula atualizada do imóvel e será marcado horário para a assinatura da escritura.
Como faço para lavrar escritura de imóvel?
Em cartório de notas, onde será exigida a presença do proprietário/vendedor e o comprador, com documentos pessoais e matrícula atualizada do imóvel. Na prática vendedor OU comprador se encarrega de entrar em contato com o cartório para ser agendado um horário. Usualmente os documentos serão encaminhados por e-mail, será marcado dia e hora para a assinatura e nessa ocasião os documentos originais serão conferidos.
Como financio um imóvel pela Caixa com o FGTS?
Basta avisar ao agente financeiro ou o gerente da Caixa que você tem essa intenção; a parte burocrática será com eles. O dinheiro é debitado da sua conta vinculada direto para a conta do vendedor do imóvel.
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