Alvim Leste Imóveis
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Quem pode solicitar matricula de imóvel?
Se você se refere a uma certidão da matrícula qualquer pessoa pode pedi-la. Registramos documentos para torna-los públicos.
Fiel depositário pode alugar imóvel?
Não, o fiel depositário não pode servir-se da coisa depositada.
Como descobrir cartório para escritura de imóvel comercial?
Lavrar a escritura pode ser em qualquer cartório de notas do país. Registrar a escritura precisa ser no RI que atende à comarca. Pelo endereço você descobre. Até te passo o site mas na prática nos sites de qualquer RI a informação costuma estar disponível. "registrodeimoveis.org.br/mapas".
O contrato de locação se renova automaticamente?
O contrato passa ao prazo indeterminado, valendo todas as demais cláusulas contratuais.
Como consultar matrícula de imóvel?
Pelo endereço no imóvel. No site abaixo você encontra o cartório de competência registral desse imóvel. Terá que ir pessoalmente ao cartório ou contratar o serviço, que pode ser pela internet. "registrodeimoveis.org.br/mapas".
Onde colocar documentação do meu imóvel em dia?
Mesmo sendo único herdeiro foi feito inventário? Pode ser extrajudicial, ok?
Como calcular IPTU de um imóvel?
Quem calcula o IPTU é a prefeitura.
Quanto será a multa proporcional por quebra de contrato?
Você esqueceu de colocar o valor da multa contratada. Como exemplo estou usando a multa padrão de três vezes o valor do aluguel. O cálculo fica assim: R$1.200,00 (valor do aluguel) x 3 (considerando três alugueis de multa) : 24 (tempo do contrato) x 17 (tempo que falta para o vencimento do contrato). = R$2.550,00 Obs.: se você morou sete meses no local falta um ano e cinco meses para terminar o contrato.
Qual é o preço médio para adquirir apartamento?
Não existe preço médio. E com certeza existem apartamentos que cabem em todos os bolsos, mesmo que através de programas sociais.
Qual o passo para registrar um imóvel?
Escritura de posse não é título hábil para registro.
Comprar imóvel com inquilino dentro
No prazo de 90 dias após a venda ser concluída. EXCEÇÃO - Se não constar do contrato de locação que mesmo em caso de venda do imóvel a locação continua e esse contrato esteja averbado na matricula do imóvel.
FGTS pode ser usado para imóvel comercial?
Não. FGTS pode ser usado apenas para aquisição de moradia.
Quando o condomínio não têm convenção?
É preciso fazê-la. E a menos que a edificação seja muito antiga ao menos uma minuta da convenção estará arquivada no cartório de registro de imóveis. Como dica: veja na escritura da sua unidade o cartório que atende ao endereço e reporte-se a esse cartório para levantar os documentos necessários.
Porque donos de alugues não aceitam reduzir preços?
Alguns aceitam e outros não. Na minha carteira nós temos muito mais locadores que aceitaram a redução do que os que não aceitaram.
Como fazer para fazer para hipotecar um imóvel?
Hipotecar significa dar o imóvel em garantia de alguma obrigação, quase sempre um empréstimo bancário. E hoje em dia os bancos optam pela alienação fiduciária que é muito mais rápida de executar caso haja inadimplência. Você precisa ver entre os bancos que oferecem empréstimos com garantia de imóvel qual teria as melhores condições. E a parte contratual e burocrática normalmente o jurídico do banco assume.
Contrato de aluguel precisa ser registrado em cartório?
Não, o registro nesse caso serviria apenas para preservar o documento. Interessante que as assinaturas sejam reconhecidas.
Quem tem direito de preferência na compra de imóvel?
Depende: em imóvel alugado o locatário; em imóvel possuído em condomínio outro condômino.
Tenho algum direito sobre o imóvel da minha mãe?
A casa sendo da sua mãe quem pode pedir a sua saída é a sua mãe. E como você construiu em terreno que não era seu com ordem da proprietária do terreno terá direito ao reembolso do que gastou na construção.
Contrato de aluguel autenticar
É conveniente reconhecer a firma das assinaturas.
Quem é o responsável por manutenção de imóvel alugado?
Manutenções são por conta do inquilino. Vamos supor que o inquilino não limpe as calhas? Ou derrubou sabonete no vazo sanitário entupindo os canos? Não seria justo esperar que o proprietário bancasse e a lei não exige isso. Veja artigo 23 da locação, em especial incisos II, III e V.
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