Alvim Leste Imóveis
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Se o IGP-M for negativo o aluguel abaixa?
Normalmente consta do contrato que se o IGP-M for negativo não haverá redução do valor do aluguel. Se nada constar nesse sentido sim, o valor abaixa.
Qual o custo médio para adquirir casa?
Se você for comprar à vista aproximadamente 5% a 5,5% do valor do imóvel; compra à prazo mais ou menos 6% a 6,5% do valor do imóvel.
É possível mudar o nome do boleto do condomínio?
Dívida de condomínio, assim como dívida de IPTU, têm caráter propter rem de forma que o devedor é o imóvel e por consequência deve permanecer no nome do dono desse imóvel. É diferente, por exemplo, de um consumo de energia elétrica cuja dívida é propter personam (da pessoa).
Baixa de hipoteca quem paga comprador ou vendedor?
O vendedor é obrigado a entregar o imóvel livre e desembaraçado de ônus portanto para retirar a hipoteca (ônus) a despesa é de quem está vendendo o imóvel. Nada impede a livre negociação entre as partes.
É possível vender casa doada que não foi passada para seu nome?
Sim. Há impedimento. Primeiro ela registra a doação e após o registro o imóvel será dela e ela fica livre para vendê-lo.
A transferência do imóvel somente com RGI é válida?
O Cartório de Registro de Imóveis apenas procede a qualquer registro após analise minuciosa de título hábil (documento apresentado, como por exemplo escritura, contrato com agente financeiro, inventário, etc.). Então a certidão da matrícula atualizada é tudo o que se precisa para a transferência de imóvel.
Como consigo a segunda via de escritura de imóvel?
Basta reportar-se ao cartório onde a mesma foi lavrada.
Como eu faço para tirar escritura de imóvel?
Numa situação normal basta que vendedor (o legítimo proprietário) e o comprador compareçam a um cartório de notas. Se sua situação foge da normalidade favor iniciar outro tópico dando mais detalhes da sua dificuldade.
Valor de escritura de um imóvel?
Tudo incluso mais ou menos 5% do valor do imóvel (ambos os cartórios e ITBI).
Existe negociação sobre aumento de contrato?
Infelizmente sim.
É possível colocar o imóvel em nome de duas pessoas?
Tudo o que for adquirido onerosamente durante o período de união estável pertence a ambos, na base de 50% cada. Então irrelevante no nome de quem esteja o imóvel e irrelevante quem paga o que.
Para que serve o aluguel adiantado?
No dia 06/11 você paga antecipadamente para ficar até o dia 06/12. E só para constar: não é um aluguel por temporada vez que o mesmo é de no máximo até 90 dias.
Qual o prazo para pagamento de aluguel após o vencimento?
Nada te obriga a pagar adiantado e legalmente não haverá compensações caso você eventualmente atrase o pagamento. No dia seguinte ao vencimento já cabem encargos.
Tenho que arcar sozinha com o restante?
Sim, a responsabilidade nesse caso é solidária (o locador pode cobrar de ambos ou de quem tiver melhor condição de suportar a dívida). Nada impede uma ação regressiva contra ele.
Qual é o custo médio para adquirir casa nova?
Se compra à vista em torno de 5,5% do valor do imóvel; se compra à prazo em torno de 6,5%.
Posso usar o FGTS para comprar um apartamento?
Na maioria dos casos sim; existem algumas exceções como por exemplo, já ter moradia em seu nome; ter no mínimo 3 anos de registro em carteira; no imóvel em questão não ter sido usado FGTS a menos de três anos.
Como tirar um inquilino que não quer sair do imóvel?
Só por ação judicial de despejo.
Quais as taxas de juros para financiar 100% um sobrado?
Em principio não tem como financiar 100% do valor do imóvel. E a taxa de juros depende de alguns fatores como renda; idade; se trabalha com registro em carteira e a quanto tempo; se tem outro imóvel e valor do imóvel de forma que faça uma simulação.
Como transferir uma dívida para outro nome?
Você sempre pode outorgar uma procuração via consulado. Se o imóvel está em Portugal melhor que antes de gastar dinheiro numa procuração internacional você veja com o seu ex sobre as exigências locais. Se o imóvel está no Brasil veja com o agente financeiro sobre a viabilidade da transferência para só então gastar dinheiro porque seu ex terá que comprovar que sozinho tem capacidade financeira para assumir o financiamento.
Qual o valor para tirar as certidões de nada consta?
Aqui em São Paulo a maioria são gratuitas.
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