Alvim Leste Imóveis
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Onde posso tirar o itbi?
Normalmente no site da prefeitura.
Compensa recorrer entrar na justiça contra corretor?
Você disse que foi sentenciado. Então evidente que houve processo judicial. Na lei tem o que se chama de "trânsito em julgado da sentença", que é o momento em que essa decisão se tornou definitiva. E uma sentença se torna definitiva quando já foi julgada em todas as instâncias possíveis ou quando simplesmente a parte não recorreu no prazo legal de 15 dias (contados da intimação do último advogado da parte). Quem pode saber se ainda cabe ou não algum recurso é o seu advogado. Claro que se couber recurso vale a pena recorrer, ok?
É possível desistir de uma compra em loja física?
O direito de arrependimento não se aplica se a compra foi no estabelecimento.
Como trocar a data de vencimento do aluguel?
Qualquer contrato só pode ser mudado por consentimento de ambas as partes. É só fazer um aditamento no contrato e cobrar pro rata dos dias vencidos.
Tenho que pagar multa de quebra de contrato?
Cobrança judicial com penhora de seus bens e/ou protesto da sentença com comprometimento do seu crédito.
Pode fazer uso campeão de terreno alheio? Terreno de herança.
É USUCAPIÃO - e se você é um dos herdeiros desse terreno falta a você a ocupação com ânimo de dono, principalmente se o terreno já foi inventariado e os demais herdeiros concordaram com sua permanência nele. Se você não tem absolutamente nada a ver com esse terreno então um dos requisitos é ocupar esse terreno sem oposição por quinze anos.
O que é preciso para alugar apartamento?
De praxe: renda comprovada de três vezes o valor do imóvel e idoneidade financeira. Além de que o proprietário pode exigir garantia de: caução (quase sempre será em dinheiro); fiador; seguro fiança ou cessão fiduciária de cotas de fundo de investimento.
Como provar que o imóvel é meu mesmo em nome de outra pessoa?
Veja bem: você pode ter um contrato de gaveta e uma procuração pública do vendedor te dando poderes para administrar e vender esse imóvel quando o mesmo estiver quitado. Só que tenha em mente que se o vendedor morrer a procuração não valerá mais nada e a regularização da propriedade será pela via judicial.
O que fazer após a matricula do imóvel atualizada?
Mais nenhuma providência é necessária. O imóvel é seu.
Qual significado de ocioso?
Desocupado, sem ocupação, inoperante...
Da pra ser corretor de imóveis e ter outra profissão?
Sim, dá. Corretor de imóveis não exige dedicação exclusiva.
Qual é o valor de uma transferência de imóvel?
Depende do valor do imóvel e onde esse imóvel está localizado (estado e cidade).
Preciso averbar casamento na matrícula tendo casado após a aquisição do imóvel?
Precisa averbar sim; o custo é marginal. Não sei de que estado você está falando mas não deve chegar a R$100,00.
Como saber se uma corretora é legalizada por lei?
Consulte o site do CRECI-RJ.
Qual a porcentagem paga ao corretor pela imobiliária na locação?
É livremente negociado entre as partes.
Imóvel para alugar direto com o proprietário
Sim, é seguro.
Existe financiamento casa em menos de 30 anos?
Sim, existe.
Como consultar o IPTU pelo cpf?
Consulte pelo endereço do imóvel.
Como saber em qual cartório foi emitido uma nota?
Consulte pelo endereço do imóvel qual é o cartório de competência registral. Site "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Tenho direito ao valor do aluguel de volta quando for sair do imóvel?
A polícia não vai se envolver em questões cíveis, até porque delegado não é juiz. Se você está rompendo o contrato você terá que pagar a multa pactuada, que até pode ser descontada da caução. Se houver saldo a receber e não te restituírem o valor você terá que iniciar ação judicial que pode ser no JEC, sem custos. E sim, demora.
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