Alvim Leste Imóveis
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De quem é a responsabilidade pela devolução do caução?
Provável que sim. Veja bem por lei se a caução for em dinheiro deve ser de no máximo três vezes o valor do aluguel e esse valor deve ser depositado em conta poupança conjunta e não solidária em nome do locador e do locatário e finda a locação, sem pendências a serem resolvidas, o valor pertence integralmente ao locatário. Meu conselho é que buque acordo, ainda que nos autos.
Como é usado o FGTS para comprar imóvel?
Poder ser usado até o limite do valor do imóvel; tanto para compra à vista como por financiamento. Apenas avise ao agente financeiro da sua intenção e deixe a burocracia por conta dele. O dinheiro não irá para sua mão e sim direto ao vendedor porém fique tranquilo que isso só será repassado ao vendedor quando o contrato for finalizado. Só lembrando que o FGTS não será usado se você tiver imóvel em seu nome, salvo algumas exceções.
Quanto do FGTS pode ser usado para a compra de imóvel?
O limite é o valor do imóvel. Por exemplo: se o imóvel custa R$130.000,00 e o seu saldo do FGTS for R$135.000,00 você pagará o imóvel todo com FGTS.
Como autônomo pode financiar casa pela Caixa Econômica?
Pode; a profissão não importa basta que você comprove renda compatível com o crédito pretendido.
O que fazer quando o inquilino sai do imóvel sem quitar as contas?
E a imobiliária que cuida da locação? Em princípio o contrato estando em vigor você só retoma seu imóvel por ação de despejo; uma coisa é o vizinho te entregar as chaves, outra coisa será ele assinar um distrato. E se as contas de água e luz atrasadas estão no seu CPF você terá que paga-las antes de transferir a responsabilidade ao novo inquilino; se estão no CPF do ex-inquilino haverá alguma demora mas não haverá problema em transferir as contas para o seu nome. E qualquer processo começa com a citação do réu, talvez nem valha a pena, financeiramente falando, processar o ex inquilino.
Como saber se o condomínio está registrado?
No cartório de registro de imóveis. Se você tem escritura da sua unidade é certo que a incorporação foi registrada.
Qual é o direito do inquilino quando o proprietário pedir o imóvel?
Durante o prazo de locação o locador não pode reaver o imóvel locado.
Como tirar RGI do condomínio?
Veja pelo endereço do imóvel qual o cartório de registro de imóveis o atende e compareça a esse cartório. Pela sua pergunta não dá para entender se você apenas quer uma certidão da matrícula mãe do condomínio (facílimo de resolver) ou se existem problemas que impedem o registro (e nesse caso pode ser complicado). "registrodeimoveis.org.br/mapas".
Onde consigo fazer a transferência de IPTU?
São perto de 5.500 prefeituras que existem no Brasil; como saber como cada uma trabalha? Na prefeitura de São Paulo tudo é resolvido pelo site, veja no site da prefeitura de Itapetininga (entendi que é lá que se localiza o imóvel) qual é o trâmite.
Quem é o responsável pelo pagamento de ressarcimento de imóvel?
Você está equivocado; pela lei da locação o pagamento do seguro complementar contra fogo só é responsabilidade do locatário se estiver claramente estipulado no contrato. Do contrário a despesa é do locador, conforme artigo 22 inciso VIII. No contrato ficou claro que o locatário teria que contratar esse seguro?
Qualquer pessoa pode comprar um imóvel?
Sendo maior de 18 anos e não interditada pode.
Como localizar o documento de compra de um imóvel?
No cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço. Veja no site: "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Quem compra imóvel paga imposto?
Sim, ITBI.
Como posso fazer para ter usufruto de imóvel usado?
É preciso que o proprietário do imóvel passe o usufruto para você. Escritura em cartório de notas.
Porque é mais rápido comprar imóvel usado à vista?
Novo ou usado comprando à vista não haverá demora da aprovação do crédito; só isso mesmo.
Quanto tempo demorar o processo de aposentadoria?
Quando se trata de processo judicial, principalmente envolvendo órgãos públicos, não temos como prever a demora. Desculpe não poder te ajudar mas é isso.
Contrato de aluguel quando pode ser quebrado?
Pelo locatário a qualquer momento, pagando a multa devida. Pelo locador apenas se o locatário der causa (não pagamento ou descumprimento de cláusulas contratuais).
Qual é a maneira de comprar um imóvel no nome do meu filho menor?
Sem entrar no mérito de possível questionamento judicial dessa doação por outros herdeiros ou credores, apenas será possível se for compra à vista.
Quais as etapas para financiar imóvel comercial?
As etapas são basicamente as mesmas: o pretendente ao crédito deve comprovar renda compatível com o financiamento que busca; documentos pessoais, RG, CPF, CPTS, certidão de casamento (ou nascimento se solteiro) holerites, declaração de IR e comprovante de endereços. O comprador apresenta seus documentos pessoais e os documentos do imóvel.
De quem é a responsabilidade da manutenção do imóvel?
Manutenções básicas são por conta do inquilino. Se o chuveiro queimou por problema na fiação dai a responsabilidade passa a ser do proprietário.
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