Alvim Leste Imóveis
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Como adquirir casa pelo Banco do Brasil?
Pelo processo normal de financiamentos: seus documentos pessoais, comprovante de rendimento e de estado civil, declaração de IR + os documentos pessoais do vendedor e os documentos do imóvel. Se você já é cliente BB converse com seu gerente.
O que é residencial comercial?
Residencial é para morar. Não residencial é para outras atividades que não moradia.
Tenho direito ao imóvel sendo casada com o dono?
O fato de ter filhos é irrelevante. Se durante o período do casamento ou união estável houve pagamento de prestações ou reformas desse imóvel você terá direito a 50% do valor dispendido durante esse casamento (ou união).
Como faço para funciona um mês de aluguel adiantado?
Pagamento de aluguel adiantado é permitido exclusivamente em dois casos: 1. Se locação por temporada; 2. Se não houver nenhuma garantia no contrato e nesse caso a lei permite que o aluguel seja cobrado antecipadamente. Aconselho sempre contratos por escrito.
Como redigir proposta de compra de terreno?
Basta identificar-se, identificar o terreno, colocar sua oferta e o prazo de validade dessa oferta. Normalmente a imobiliária se encarrega de preencher a proposta.
Tem como vender imóvel com problemas?
Existe, claro. Basta que o comprador esteja ciente dos riscos do negócio. Você não fala quais são as dívidas portanto não tenho como te orientar com mais proprietade.
Tem como vender imóvel com problemas?
Sim mas é preciso que o comprador esteja ciente dos riscos do negócio.
Quais os meus direitos sobre quebra de contrato?
Comunique os problemas estruturais e se em trinta dias o proprietário não os solucionar você pode resilir o contrato. Notando que: faxina, campainha e antena de TV não são itens obrigatórios para a habitabilidade do imóvel.
Como eu faço para descobrir a matrícula de um imóvel?
Pelo endereço do imóvel, no cartório de registro de imóveis que atende à comarca. Consulte em: "registrodeimoveis.org.br/mapas".
Como descobrir o número do IPTU?
Mais fácil você se reportar à prefeitura.
Aluguel de casa comercial sem documentação é válido?
Sim, é válido.
Preciso pagar multa por desistência de contrato?
Pedir a gente sempre pode pedir tudo, se a outra parte concede será outra situação. O correto é pagar a multa, entregar o imóvel e só após ser ressarcido da caução. Na prática o acordo é sempre o melhor caminho.
De quem é a responsabilidade pela ordem de despejo?
Se o casal se separou e apenas um dos dois continuou na casa é esse que será despejado. A cobrança dos atrasados pode alcançar a quem assinou o contrato mas quanto à notificação de despejo a notificação é para quem será despejado. Ações de despejo são demoradas quando existe garantia real; a seguradora está te pagando então é a maior interessada na celeridade processual.
A imobiliária pode vender o imóvel por um valor mais alto do que o acordo?
É só você não aceitar o negócio nessas condições.
Como comprar um apartamento sendo autônomo?
Você terá que comprovar renda.
Qual é o valor do ITBI na Bahia?
Qual cidade da Bahia? Porque ITBI é imposto municipal.
Como consigo um um financiamento?
Se já procurou o INSS e não conseguiu resolver seu problema procure um advogado especialista na área; se não pode pagar advogado busque a defensoria pública.
Como faço para fazer o registro de um imóvel?
Na verdade os imóveis terão uma matrícula ou, sendo mais antigos, uma transcrição. E a cada vez que houver mudança nesse imóvel procede-se à alteração na matrícula dele; abrindo-se matrículas para aqueles que ainda tinham só transcrição.
Qual a documentação necessária para vender um imóvel?
Documentos pessoais (RG, CPF, certidão de casamento (ou se solteiro nascimento) e comprovante de endereço (de todos os proprietários e cônjuges). Matricula atualizada do imóvel; certidões de distribuição cível e trabalhista; certidão negativa de débitos do IPTU, etc.
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