Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Posso pedir um financiamento para comprar um imóvel da minha mãe?

Quanto a financiamento nenhum problema. Porém quando se trata de venda entre ascendentes e descendentes é preciso que todos os demais herdeiros e o cônjuge de quem está vendendo concordem expressamente com a venda ou o negócio é anulável.

Como saber o número do IPTU?

As prefeituras costumam mandar notificações de lançamentos anualmente e disponibilizarem essas informações em seus sites.

Quais os direitos do inquilino sobre o pagamento de caução?

Se o contrato diz expressamente que você não pagará os últimos dois meses cumpra o contrato. O correto seria pagar todos os meses morados e após a caução ser devolvida a você com a correção da poupança.

Meu imóvel pode ser leiloado?

Se o leilão é para quitar dívida do próprio imóvel não há impenhorabilidade. Por exemplo: alienação fiduciária, condomínio e IPTU levam o imóvel a leilão.

O que devo fazer para trocar o nome da conta de luz?

Se estão pagando a conta entendo que não existe má fé; ainda assim você pode simplesmente mandar desligar a força.

Direitos sobre multa de quebra de contrato?

Não, nenhum direito. Contratos são feitos para serem honrados.

Quais as vantagens do compromisso de compra e venda?

Deixar bastante claro todos os direitos e deveres dos contratantes. Só um exemplo: um item que as pessoas costumam ignorar e depois gera problema: quando o imóvel será disponibilizado ao comprador e qual a penalidade cabível por dia de atraso.

Posso comprar um imóvel tendo restrição no meu cpf?

A vista sim; financiado pode ser um pouco mais complicado e depende de qual restrição você está falando.

Qual o prazo para desocupação de imóvel vendido?

O prazo legal é de 90 dias contados a partir do registro da venda conforme artigo 8º § 2º da lei da locação.

Como alugo sala comercial com segurança?

Basicamente é preciso ver se a sala em questão pode ser usada para a atividade que você pretende (inclusive na prefeitura); se o condomínio permite a entrada dos ocupantes das salas em aos finais de semana; fácil estacionamento no entorno; locação pelo período de cinco anos.

Como eu consigo fazer para funciona o reajuste de aluguel?

O aluguel pode ser reajustado anualmente de acordo com o índice pactuado entre as partes.

É seguro vender um imóvel sem inventário?

Tanto quanto pode ser seguro um contrato de gaveta. Vamos supor que algum dos vendedores morram antes de finalizar o negócio? Não que o negócio se perca mas pode ser que apenas se resolva pela via judicial.

Como se pode financiar um apartamento?

Tendo renda compatível com o empréstimo pretendido e idoneidade financeira. É preciso também que o imóvel esteja em condições de habitabilidade e o vendedor não esteja com restrições que possam comprometer a venda. Comece fazendo uma simulação em um plantão de vendas de um apartamento do qual você tenha gostado.

Como ter acesso a escritura de um terreno?

Procure no cartório de registro de imóveis que atende esse endereço. Site: "registrodeimoveis.org.br/mapa".

Quais são os direitos da imobiliária sobre o aluguel?

Sim, claro. A imobiliária trabalhou novamente, mostrou o imóvel novamente, fez novo contrato. Deve ganhar novamente. Só que o ideal é locação residencial com prazo de 30 meses, oriente seus clientes que contratos em prazos menores só caberão denúncia vazia após cinco anos de ocupação.

O aluguel precisa de depósito?

Não necessariamente. As garantias locatícias são: fiador, seguro fiança, caução (em dinheiro ou bens) e cessão fiduciária de quotas de fundos de investimentos. Ainda: a critério do locador pode não exigida garantia nenhuma e nesse caso a lei permite que o aluguel seja cobrado antecipadamente.