Alvim Leste Imóveis
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Na venda de um imóvel, quem deve pagar as parcelas a vencer do iptu?
Até a entrega do imóvel a responsabilidade é do vendedor. A partir da entrega passa a ser do comprador.
Como fazer a cobrança de aluguel atrasado?
Se já se esgotaram as tratativas amigáveis ação de despejo com pagamento dos atrasados e do que for vencendo durante o processo.
Se eu doar um imóvel posso continuar responsável pelo pagamento?
Não. Até o efetivo pagamento total do imóvel você tem os direitos de devedor fiduciante e o imóvel não é realmente seu. Apenas será proprietário após a quitação total do débito e a baixa da alienação fiduciária.
Quanto tempo demora para tirar uma certidão de casamento atualizada?
Se no cartório onde foi celebrado o casamento no mesmo dia do pedido, no máximo, dependendo do horário, no dia seguinte ao pedido. Se em outro cartório mais ou menos cinco dias.
É possível pedir isenção de IPTU?
IPTU é um tributo municipal cujas regras de isenção variam de uma cidade para outra de forma que você terá que ver na prefeitura onde está localizado o imóvel. Sinto muito não poder te ajudar.
Qual a porcentagem de comissão de um corretor?
Usualmente 10%.
Qual a porcentagem de itbi em sp?
Na cidade de São Paulo 3%.
Posso ser fiador com imóvel financiado?
Imóveis financiados garantem o próprio financiamento e mais nada de forma que não será aceito como garantia da locação;.
Posso rescindir o contrato sem pagar multa?
Só se o seu contrato prevê isenção de multa porque a lei não prevê isenção por desemprego.
Direitos sobre registro de imóveis de casal?
A matrícula do imóvel fornece as informações oficiais que foram levadas a registro.
É permitido ter Creci e ter outra profissão ao mesmo tempo?
Sim, é permitido. O CRECI não exige dedicação exclusiva.
Quem é o responsável pela pintura do imóvel?
Pode sim. E ao final do contrato, desde que você entregue a casa do mesmo jeito que a recebeu e sem contas pendentes, o valor da caução deve ser devolvido a você corrigido pela poupança.
Documentos necessários para lavrar escritura
CPF, RG, comprovante de endereço e de estado civil do vendedor e do comprador; matrícula atualizada do imóvel. O cartório não exige mas se você for o comprador tire ao menos as certidões trabalhistas, de distribuição cível, negativa de débitos do IPTU e cartórios de protestos.
Quanto custa a escritura de um imóvel?
Tudo incluso cerca de 5% a 5,5 % do valor do imóvel.
Pago multa por quebra de contrato?
A conversa e mais o fato de você ter feito o depósito caução são grandes indícios de que houve um ajuste. Então tente negociar um acordo bom para as duas partes.
Como colocar um imóvel para locação na imobiliária?
Se a casa é do seu pai ele será o locador dessa casa. A imobiliária não pode intermediar com você a locação de uma casa construída em terreno alheio. Suponhamos que no dia da mudança seu pai não a permitisse? Seu pai te outorgar uma procuração seria suficiente. Claro que para isso você terá que falar com ele.
Qual valor da multa por quebra de contrato?
Divide o valor da multa pelos meses contratados e terá o valor a ser aplicado em casa mês que o contrato não for honrado.
É possível fazer a escritura em nome dos filhos?
Não. Bens de curatelado só serão alienados com ordem judicial.
Como funciona o caução de um aluguel com contrato que já venceu?
Se o contrato está no prazo indeterminado você precisa dar um aviso prédio de 30 dias ou pode ser constrangida a pagar um mês de aluguel.
Como fazer para despejar um mau inquilino?
Despejo é só pela via judicial e deve ser motivado (não basta alegar que é mau inquilino). Como se trata de ação forçosamente instruída por advogado o advogado te orienta, ok?
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