Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

O que faço para pedir um imóvel alugado de volta?

Durante a vigência do contrato o locador não pode retomar o imóvel por denúncia vazia. Veja a lei da locação, artigos 9º, 46 e 47 onde você se enquadra.

Vendi um imóvel tenho que pagar imposto de renda?

Talvez sim, talvez não. Melhor você ver com um contador sua situação específica.

Qual valor de condomínio de apartamento da tenda construtora?

Condomínio é rateio de despesas e quais despesas (afora as obrigatórias) o condomínio terá são aprovadas pelos condôminos em assembleia. Se quiserem portaria 24 horas pagarão mais caro do que portaria remota; duas faxineiras custam mais do que uma. Por quantas unidades as despesas serão rateadas também influência no valor final. E neste quesito não importa se quem construiu foi a Tenta ou a CDHU. Importa onde os condôminos vão economizar e o que farão questão de ter.

Quais os direito na compra de uma casa sem documentação?

A posse da casa é do seu pai, porém ele comprou a posse de uma viúva. Primeira pergunta: qual era o regime de casamento? Porque conforme o caso mesmo para comprar os direitos hereditários teriam que ser de todos os herdeiros. Existe alguma documentação assinada pela viúva e os herdeiros do falecido? Sem analise documental e apenas pelo seu relato sua situação não é confortável, ok?

Como cancelar um contrato com a MRV?

Só vendo o contrato assinado.

Quanto tempo eu tenho para sair do imóvel alugado sem contrato?

O contrato passou ao prazo indeterminado o que significa que pode ser rompido por qualquer das partes com aviso prévio de 30 dias.

É possível comprar imóvel usado à vista?

Sim, é possível.

Como negativar Condômino inadimplente?

Melhor não negativar. Processe o condômino devedor e a ação será rápida e eficaz já que contribuição para as despesas do condomínio têm status de títulos judiciais e a ação já será iniciada em rito de execução. Pague ou terá a unidade penhorada.

O locatário terá direito a renovação do contrato?

Faltam dados: locação residencial ou comercial? Prazo da locação?

É possível o imóvel ir a leilão?

E qual seria a pergunta?

Como consigo financiar imóvel sendo autônomo?

Você terá que comprovar renda. Pode ser por declaração do imposto de renda.

Como reajustar aluguel?

Pelo índice pactuado no contrato. Eu sugiro usar a calculadora do cidadão disponibilizada no Banco Central, cujo uso é totalmente intuitivo.

Contrato de aluguel precisa ser registrado?

Não, o registro seria apenas para preservação do documento. É conveniente reconhecer as assinaturas das partes.

Quantos metros quadrados tem um apartamento da tenda?

Diversos tamanhos de forma que veja o empreendimento específico que o interessa.

Como saber numero da matrícula do imóvel?

Competência registral é o 12º Oficial.

O que é valor venal de imóvel?

É o valor que a prefeitura estima que o imóvel esteja valendo. Serve para a cobrança do IPTU e indenização em eventual desapropriação desse imóvel por parte do poder público.

Como fazer para obter escritura de terreno?

Como foi adquirido esse terreno, eis o que importa. Se você o comprou do legítimo proprietário compareça a um cartório de notas onde será entregue os documentos das partes (comprador e vendedor) e do imóvel e será marcada uma data para assinatura da escritura. Se você não adquiriu o terreno do legítimo proprietário será preciso de mais informações para te orientar. Abra uma nova pergunta e esclareça.