Alvim Leste Imóveis
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Quais são as regras de um condomínio?
O não pagamento das contribuições condominiais não é motivo para restringir nenhum direito do proprietário. Você diz que não tem contrato; o proprietário precisa comunicar por escrito ao condomínio que você está autorizado a morar no apartamento. E e é quase certo que se o condomínio tiver que disponibilizar cópia da chave a você essa cópia será paga.
Como faço?
Se o imóvel está com a documentação regular você vende o imóvel. Se o imóvel não está registrado no seu nome você estará vendendo apenas os direitos possessórios e/ou hereditários sobre esse imóvel.
Posso rescindir contrato assinado antes de entrar no imóvel?
Regra geral não; se é um contrato de locação o CDC não se aplica, valendo a lei 8245/91 nas relações locatícias. Além de que o "direito ao arrependimento" se aplica basicamente a produtos e serviços comprados/contratados fora da loja. Você viu o imóvel antes de assinar o contrato?
Melhor investimento apartamento ou sala comercial?
A tendência é que imóveis comerciais fiquem alugados por mais tempo.
Como fazer para financiar imóvel novo pela Caixa Econômica?
Procure um correspondente caixa.
O que é escritura de imóvel?
Dificilmente dá problema e quando dá problema quase sempre é com o documento do imóvel. Porém de vez em quando a gente leva um susto.
Pode fazer isso?
Não existe impedimento legal mas você precisa verificar se o locador aceita essas condições.
Qual artigo da lei do inquilinato fala sobre o reciprocidade multa?
Não existe reciprocidade porque durante o prazo do contrato o locador simplesmente não pode retomar o imóvel locado. Vide artigo 4º.
Qual o percentual de aumento do aluguel?
Depende do índice pactuado. Leia seu contrato.
O que é a taxa ou cota condominial?
O nome correto é contribuição para as despesas do condomínio. Nada mais é do que o rateio (quase sempre antecipado) para fazer frente às despesas do condomínio.
Quando o proprietário pede a casa antes de vencer o contrato?
Saia se quiser, conforme artigo 4º da lei da locação o locador não pode retomar o imóvel locado.
Qual é a maneira de comprar uma casa e dar para meu filho menor?
Só comprando à vista. E você só pode dispor de 50% do seu patrimônio. Os outros 50% serão para os herdeiros necessários.
Quanto posso reajustar o aluguel?
O que estiver pactuado no contrato.
Como fazer para tirar habite-se?
Basicamente o imóvel deve estar construído de acordo com as normas municipais. Contrate um arquiteto,.
Como atualizar caução de aluguel?
Pela poupança. Aliás o correto seria que esse valor estivesse depositado em conta poupança conjunta e não solidária aberta em nome de locador e locatário.
De quem é a responsabilidade de retirar o nome da conta de luz?
A obrigação é sua. E não precisa de acesso ao imóvel, você simplesmente peça às concessionárias o desligamento dos serviços.
Como obter certidão atualizada de imóvel?
Indo ao cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço.
Como faço pra comprar um imóvel pela caixa?
Procure um correspondente da Caixa, que é mais fácil do que nas próprias agências.
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