Alvim Leste Imóveis
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Compra e venda de imóveis impostos
Na compra você pagará ITBI e custas de escritura e registro de escritura (são dois cartórios envolvidos notas e registro de imóveis). Na venda você pagará ganho de capital quando couber.
O que fazer depois que o financiamento do imóvel é quitado?
Quando se fala de cartório não tem jeito de gastar menos, as custas são tabeladas. Você precisa levar o termo de quitação ao cartório de registro de imóveis para liberar a alienação fiduciária, e esse custo é seu. Na venda ficam por sua conta seus documentos pessoais e a matrícula atualizada do imóvel que é coisa barata.
Como fazer contrato de aluguel com três locatários?
Sim, pode ser feito. Os três locatários serão solidários no pagamento do aluguel a menos que se pactue de forma diferente, coisa que não será interessante para o locador portanto talvez ele não aceite. E o que significa serem solidários? Significa que todos responderão pelo total da dívida; se dois não pagarem suas partes o terceiro paga tudo.
Como faço para hipotecar um imóvel no banco do brasil?
Será realmente uma hipoteca ou uma alienação fiduciária? Em todo caso você está dando seu imóvel em garantia de um valor e será o próprio banco a te fornecer o contrato.
FGTS no segundo imóvel
Se você vendeu o primeiro imóvel sim. Se o primeiro imóvel ainda está no seu nome até existem exceções para o uso do FGTS mas a regra geral é NÃO. Exemplos de exceções: você se separou de sua esposa e o direito de habitação ficou com ela (você não tem mais moradia) ou você realmente mudou para outra cidade e comprova essa mudança.
Onde eu faço para faço usucapião extrajudicial?
Mesmo usucapião extrajudicial precisa ser instruído por advogado de forma q.
Quanto tempo posso ficar devendo condomínio?
Dívida de condomínio leva o imóvel a leilão com relativa rapidez e a partir do vencimento a dívida já pode ser ajuizada. Usualmente os condomínios só ajuízam a partir da terceira parcela vencida mas reforço: pode ajuizar no dia seguinte ao vencimento. Se você tem parcelas em atraso sugiro que tente um acordo com o síndico.
Locador pode pedir imóvel locado?
Na vigência do contrato não.
Posseiro pode vender o imóvel?
Posseiro venderá apenas a posse do imóvel e não a propriedade dele.
Como fazer para comprar um apartamento financiado pela CEF?
Procure um agente financeiro ou uma agência da Caixa.
Posso vender imóvel com dividas?
Até pode. Mas dependendo das dívidas será difícil encontrar quem compre o imóvel.
Pode se vender um imóvel em inventário?
Não. Nesse caso o que se estaria vendendo seria só os direitos hereditários e/ou posse do imóvel.
Qual seria o procedimento adequado neste caso ?
Você ainda gastará um pouco mais com ação de despejo para poder retomar o imóvel de forma legal. Desculpe a sinceridade: não vejo grande possibilidade de você recuperar o seu prejuízo. A imobiliária que locou o imóvel não tomou os cuidados de praxe?
Quem paga o itbi o vendedor ou comprador?
O comprador.
O inquilino tem direito a 30 dias de graça?
Não, isso é só uma lenda urbana que ninguém sabe de onde surgiu. O inquilino paga aluguel do primeiro ao último dia que o imóvel esteve a sua disposição.
Posso vender herança para meu irmão?
Não existe herança de pessoa viva então se seus pais ainda estão vivos nada feito. Se os autores da herança realmente faleceram nenhum problema.
Contrato de Compra e Venda de Imóveis.
A venda só estará efetivada após a escritura pública em cartório de notas ou contrato com agente financeiro E registro no competente cartório de imóveis.
Como pedir o imóvel para o inquilino?
Se o contrato já está no prazo indeterminado apenas comunique por escrito que você quer o imóvel dando ao inquilino o prazo de 30 dias para sair. Se o contrato ainda está dentro do prazo o locador não o retoma.
Seja bem-vinda ou seja bem vinda, como escrever?
Bem-vinda. A palavra permanece com hífen.
Posso tirar o inquilino antes do fim do contrato?
Por denúncia vazia não.
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