Alvim Leste Imóveis
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Como fica a herança de quem casou com comunhão parcial de bens?
A herança era da sua mãe e esse dinheiro será repassado a você como doação e não como herança. Ainda assim doações não se comunicam portanto basta fazer constar da compra que a mesma é efetivada com dinheiro oriundo de doação a você. Veja bem: na separação os bens advindos por doação ou herança não se comunicam mas caso você morra antes dele então ele herdará esse terreno no mesmo quinhão dos seus filhos. Ainda: é preciso deixar muito claro que mesmo em caso de separação seu marido terá direito à metade do que eventualmente for gasto para construir nesse terreno. Espero ter ajudado.
Quantos dias tenho para sair depois que vence o aluguel?
Sim, o locatário paga por absolutamente todos os dias que morou no imóvel.
Como descobrir o cartório de registro?
Atualmente a competência registral é do registro de imóveis de Taboão da Serra. Me parece que na sua cidade existe apenas um.
Como fazer a quitação de um financiamento?
Peça ao agente financeiro o boleto para pagamento total do saldo devedor. Na maioria dos bancos isso pode ser feito pelo site. Após o pagamento o agente financeiro emite a quitação e você a leva ao mesmo cartório de registro de imóveis que registrou o contrato de financiamento. E parabéns, o imóvel é seu.
Como faço para tirar escritura de um imóvel?
Se você adquiriu o imóvel do legítimo proprietário e se essa pessoa está viva e pode ser encontrada basta que compareçam a um cartório de notas. O mesmo vale se o imóvel foi doado a você. Se você comprou esse imóvel financiado não haverá escritura porque o contrato com o agente financeiro tem a mesma validade. Se a forma de aquisição desse imóvel foge a essa normalidade por favor inicie outra pergunta sendo específico nos detalhes.
Quais as maneiras para comprar uma apartamento à vista?
Se você está comprando direto com o proprietário para não entrar numa fria consulte um advogado porque ele vai analisar a situação específica desse imóvel.
Como fazer uma hipoteca de um imóvel?
A gente só hipoteca um imóvel para dá-lo em garantia de empréstimo e nesse caso o credor te instrui sobre os procedimentos.
Quando um dos herdeiros mora no imóvel?
Você não me dá base suficiente para te orientar. Você fala que uma herdeira entrou na casa, e fala que é separada ( e não que é viúva). Então veja bem: não existe herança de pessoa viva. Quem é o proprietário, ou quem são os proprietários, das casas? Se as casas são propriedades de você e seu ex então sua filha não tem o direito de nenhuma delas. Por outro lado, você também tem o direito a só a metade de ambas. Melhor conselho: busque a defensoria pública e regularize a situação com o seu ex (divórcio e partilha de bens) e dependendo da situação peça alimentos a ele.
Como romper contrato com uma imobiliária?
O locador paga a multa devida e reincide o contrato.
Qual a diferença entre móveis e imóveis?
Legalmente são bens imóveis o solo e tudo o que nele se incorporar, natural ou artificialmente. E são bens móveis os de movimento próprio ou por força alheia sem alteração da sua substância ou destinação.
De quem é a responsabilidade pela transferência do imóvel?
Sem análise documental impossível te responder. Reporte-se ao cartório de notas com os documentos que você possui e veja o que será necessário para a lavratura da escritura.
Qual o valor médio para transferir imóvel usado?
Os custos são os mesmos para imóveis novos ou usados. E dependem tanto do valor do imóvel quanto da cidade onde se localiza esse imóvel. Mais fácil você se reportar a um cartório de notas da cidade onde se localiza o imóvel.
O que fazer depois de quitar financiamento imobiliário?
É preciso que os representantes legais dessa imobiliária compareçam contigo num cartório de notas.
Como determinar o valor do aluguel de imóvel?
Faça uma pesquisa de mercado.
Como regularizar?
Comece reportando-se à prefeitura local para ver as exigências.
Quanto tempo posso ficar devendo o condomínio?
Está correndo o risco de ter a ação ajuizada e o imóvel penhorado para leilão. Tente um acordo com o síndico.
Como fazer procuração para quem mora no exterior?
É possível sim; veja no consulado.
Como saber qual o custo para quitar um financiamento do Banco Itaú?
Só perguntando no Itaú qual o seu saldo devedor.
Como faço para fazer a escritura de um terreno?
Se você comprou esse terreno do legítimo proprietário e se essa pessoa é vida e pode ser encontrada basta que ambos dirijam-se a um cartório de notas. Se não foi o caso vai depender de analise documental. Inicie outra pergunta nos dizendo como você veio a ter o terreno.
Quanto tempo o inquilino pode ficar no imóvel sem contrato?
Não. Um dos requisitos da usucapião é a ocupação com ânimo de dono e vocês ocuparam o imóvel como locatários.
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