Alvim Leste Imóveis
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Posso comprar um imóvel com 18 anos?
Pode. Com 18 anos você é o que lei considera uma pessoa capaz. Maioridade acontece aos 18 anos.
Como fazer para vender um apartamento na planta?
Melhor proceder ao distrato com a construtora.
Porque locação não emite nota fiscal?
Porque relações locatícias são regidas por lei própria (8245/91) não havendo as partes (locador e locatário) relação de consumo. Basta recibo, ok? O fisco nos controla através da emissão do DIMOB.
Como faço para emitir segunda via de escritura de imóvel?
No cartório de notas onde foi lavrada a escritura. Se você não lembra pegue no cartório de registro de imóveis que atende ao bairro uma certidão de matrícula. Isso porque a escritura pode ser lavrada em qualquer cartório de notas mas o registro é só no cartório que atende ao endereço. Não tem como não localizar.
Imobiliária pode cobrar taxa para ordem de depejo?
Havendo necessidade de ação de despejo todas as custas e honorários do advogado serão suportados pelo dono do imóvel. Evidente que nada obriga o seu avô a contratar o advogado indicado pela imobiliária.
Como posso fazer para aplicar IGPM no aluguel?
Se o IGPM foi o índice pactuado então é só aplica-lo. Veja o site "calculoexato" que é bem intuitivo.
O locador pode reajustar o valor do aluguel?
Anualmente, conforme contrato.
Quanto seria a ação de despejo?
Não entendi. Você assinou a papelada na CEF então qual foi o golpe? De qualquer forma seja despejo, seja reintegração de posse você precisará de advogado, ok?
4º andar e o 5º andar há diferença de preço, num prédio de 7 andares?
Sim, andares mais altos costumam ser mais caros. Diferença pequena mas por vezes existe.
Como funciona o registro de terreno e imovel?
Sim, quem edifica em terreno alheio com autorização do dono do terreno terá direito a ser indenizado do valor que gastou na construção.
Posso ter o comprovante de Iptu de outro nome?
Tire a certidão do imóvel e veja se consta algo em aberto.
Bancos alugam imóveis?
Sim, bancos costumam ter suas sedes em imóveis alugados.
Como faço para refinanciar casa pelo BB?
Só perguntando no BB. Cada banco tem suas exigências.
Preciso regularizar as construções antes de vender?
Nessa situação não sei se a prefeitura procederá ao desmembramento. Consulte-a.
Qual o prazo para desocupação do imóvel?
Alugou sem contrato só retoma a casa pelos motivos elencados e comprovados no artigo 47 da lei da locação ou após CINCO anos de ocupação. Ou seja: não será fácil. Tente um acordo.
Proprietário ou inquilino faz a limpeza da caixa d'água?
Dela, manutenções rotineiras são por conta do inquilino.
O empréstimo pode ser feito depois da assinatura?
Se tudo já está certo sim.
Locatário pode colocar seu CNPJ como o fiador?
Se o locador aceitar esse PJ como fiador pode. O risco é dele (locador).
Qual a diferença de usucapião ordinário e extraordinário?
No usucapião ordinário existiu uma compra do imóvel (justo título) e o prazo de posse são dez anos. No extraordinário não se exigirá justo título e o prazo de ocupação será de quinze anos. Vale lembrar que não são as únicas formas de usucapião.
Locador pode exigir comprovante de luz que esta no nome do inquilino?
Consta do contrato essas exigências?
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