Alvim Leste Imóveis
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Usucapião com mais de 20 anos, como seguir?
Não tendo acesso ao processo fica difícil saber. Pelo seu relato existe oposição à posse, o advogado do seu avô é a melhor pessoa para orienta-los já que ele tem acesso ao processo. Uma coisa é certa: se vocês não conseguirem de algum meio impugnar esse despejo seu avô será despejado.
É possível financiar a entrada de um imóvel?
Por agente financeiro não. Direto com o dono quem sabe? Você não perderá nada tentando, não é mesmo?
Como consigo inscrição de um terreno abandonado?
No cartório de registro de imóveis, pelo endereço.
Quais documentos necessários para regularizar terreno?
Sim, mesmo extrajudicialmente ação de usucapião exige advogado. E você terá que comprovar a posse.
É seguro transferir para contas fora do contrato?
Não, isso não é o usual e sinaliza problema. Desaconselho totalmente essa prática.
Como lidar com venda de imóvel alugado?
Se no prazo de 90 dias após a venda o comprador não denunciar o contrato esse contrato presume-se mantido. Então não havia necessidade do comprador entrar em contato contigo, o silêncio dele já é concordância. Evidente que você deve pagar a ele por todos os dias morados no imóvel.
Como consigo ver financiamento por site do ITAU?
Seria melhor você se reportar diretamente ao seu gerente no banco Itaú. E não repasse nenhum valor sem ter a mais absoluta certeza de que está realmente falando com o banco. O que não falta no mercado são golpistas.
Como faço para comprar imóvel abandonado?
Se você quer realmente comprar um imóvel abandonado terá que descobrir quem é o dono. E mesmo tirando a certidão da matrícula por vezes o proprietário já é falecido e nesse caso descobrir os herdeiros pode não ser tão fácil. Eu raciocino assim: imóvel abandonado sinaliza problema, se você quer comprar um imóvel escolha outro, o que não falta são imóveis à venda.
Devo receber devolução de aluguel pago adiantado?
Sim, tem. Porém você precisa avisa-lo com trinta dias de antecedência e deve comprovar a transferência. Ainda: você só vai receber a devolução após a saída do imóvel e a constatação de que o imóvel está nas mesmas condições que foi locado.
Como é elaborada a proposta de compra de apartamento?
Muito simples; identifique-se; identifique o imóvel e coloque sua oferta.
Preciso de dinheiro para comprar apartamento?
Depende: se você for comprar na planta é uma situação; se você optar por imóvel pronto é outra; e se você se enquadra em programa social de habitação é outra. Daria para você ser mais específico na pergunta?
Qual o valor para tirar Habite-se em Sorocaba?
Veja com a prefeitura de Sorocaba porque depende de alguns fatores como: planta já está aprovada? A construção segue exatamente o código de obras d cidade?
Como funciona a notificação de 30 dias de antecedência?
Trinta dias não é a mesma coisa que três meses. A contagem é por dias corridos.
A dona do imóvel subir o valor antes do tempo é quebra?
Antes do previsto em contrato não cabe reajuste.
Quais as exigências pelo Itaú para financiar um imóvel?
As mesmas de qualquer banco: renda FORMAL comprovada compatível com o financiamento; idoneidade financeira; imóvel em estado de servir à moradia e com documentação regular.
Como posso calcular o reajuste de aluguel?
Pelo índice pactuado. Diversos sites, inclusive o BACEN, oferecem calculadoras na internet.
Consigo comprar casa sem entrada?
Como regra geral os agentes financeiros não concedem 100% do financiamento.
O que fazer com imobiliária que não cumpre prazo?
Não vejo saída melhor do que reincidir o contrato com a imobiliária. Sua inquilina não faz parte do contrato de prestação de serviços que você tem com a imobiliária.
Qual a data de aquisição de imóvel herdado?
A data de aquisição é a data de falecimento do autor da herança. E enquanto o inventário não for finalizado você não o declara no IR.
Como encontrar o proprietário pelo endereço?
Pegue a matrícula do imóvel.
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