Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Mei pode alugar imóvel?
Pode sim. O importante não é a profissão e sim como se dará a comprovação da renda.
Como fazer o desmembramento de um terreno com mais de 3 casas?
Todas as casas têm saída para a rua? E divididas terão quanto de metragem? Pode ser que seja viável o desmembramento mas caso não seja talvez dê para instituir um condomínio. Só que isso você verá na prefeitura local, ok?
Como é feito o usufruto de imóvel ?
Através de escritura pública de instituição de usufruto em cartório de notas e registro em cartório de registro de imóveis.
O que fazer quando proprietário pedir a casa?
Infelizmente estando o contrato no prazo indeterminado (venceu e não foi renovado) qualquer das partes pode desistir do contrato dando à outra parte aviso prévio de 30 dias.
O que posso fazer com problema de IPTU?
Como essa certidão não é documento obrigatório para a venda (embora seja mais do que prudente tira-la) as despesas ficam a cargo do comprador.
Quanto tempo posso ficar no imóvel até encontrar outro?
Estando o contrato no prazo indeterminado 30 dias.
Fiador perde o único imóvel
Sim, o imóvel pode ser penhorado.
Onde consigo retirar de copia registro de imóveis?
Colega se o imóvel é muito antigo ele não terá matrícula e sim transcrição (mesmo valor legal) e esse documento é emitido pelo cartório de registro de imóveis. Talvez já tenha mudado a competência registral então comece procurando no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço hoje. Se não estiver nesse cartório lá mesmo te informam o cartório anterior.
Posso pegar meu dinheiro de volta se desisti de alugar a casa?
Pagará multa rescisória.
Como ficar isento do IPTU?
Cada prefeitura tem suas regras; e são mais de cinco mil prefeituras espalhadas pelo Brasil. Verifique se você se enquadra em algum benefício na prefeitura onde se localiza esse imóvel.
Quanto tempo tenho para sair do imóvel após ser pedido?
Se a justiça já te mandou sair da casa o próximo passo será o despejo. Se você tem como pagar as rendas atrasadas o despejo não acontecerá e o contrato continua. Mas para isso é preciso que você se manifeste no processo; se não pode pagar advogado busque ajuda na defensoria pública.
Brasileiro não residente pode comprar imóvel no brasil?
Alguns bancos têm linha de crédito imobiliário para imigrantes. Ou através de procuração pública específica, que nesse caso o não residente outorgará via embaixada ou consulado.
Como usar contrato da CEF como escritura?
Escritura nem sempre é necessária. No caso de compra por financiamento bancário a escritura não será lavrada porque o contrato tem a mesma validade legal. E o único documento que realmente comprova a propriedade de um imóvel é a matricula desse imóvel no cartório de registro de imóveis, ok? Vale o ditado: só e domo quem registra.
Qual é o preço de uma escritura de uma casa?
Depende do valor da casa e depende de qual cidade está essa casa. Mais fácil você reportar-se a um cartório de notas local.
Posso transferir um terreno membrado, desmembrar na transferência?
Primeiro desmembramento e só após seguir com o financiamento.
Como financiar casas usadas pelo Banco do Brasil?
As exigências são mais ou menos as mesmas em todos os bancos: renda compatível com o empréstimo devidamente comprovada; declaração de IR, CPF, RG. CTPS (se for o caso) certidão de nascimento ou casamento, comprovante de endereço. E o imóvel precisa estar com a documentação regular e condição de habitabilidade.
O locador recebe indenização caso o proprietário solicite desocupação?
Na vigência do contrato você, na posição de inquilina, não precisa sair do imóvel a menos que esse imóvel seja vendido. E terá preferência na compra e 90 dias para desocupar o imóvel após a venda. Mas a lei não prevê indenização. O que a lei prevê para proteger o inquilino em caso de venda é fazer constar do contrato de locação que mesmo em caso de venda do imóvel o contrato segue até o final e averbar esse contrato na matrícula do imóvel. Já foi né? Fica a dica para sua próxima locação.
Como saber o status da casa que recebi de herança?
Consegue, claro. Pelo endereço do imóvel você saberá qual é o cartório de competência registral e de posse dessa informação peça a matrícula desse imóvel. É um documento público de forma que ninguém vai nem mesmo perguntar porque você o quer. Na prática ligando para qualquer cartório de registro de imóveis e falando o bairro já te dirão que cartório cuida dos registros. Ou pesquise em: "registrodeimoveis.org.br/mapas".
O que fazer se imóvel onde moro foi vendido?
Ao longo desses 17 anos o contrato foi renovado? Porque se está no prazo indeterminado o locador pode pedi-lo com desocupação em 30 dias. E você pagará por todo período morado.
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
