Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Posso cobrar juros de aluguel atrasado?

Sim, pode cobrar atualização monetária, juros e multa.

Me arrependi de assinar o contrato de locação o que fazer?

Os famosos "sete dias para se arrepender" só se aplicam em relações de consumo quando produto ou serviço foram contratados fora do estabelecimento. Locações são regidas por lei própria que não prevê arrependimento.

Como legalizar terreno de posse?

Em um terreno você precisa comprovar que realmente exerce a posse dele por um período de quinze anos. Usucapião pode ser feito em cartório mas precisará de advogado. E não sabendo sua situação financeira não tenho como saber se você terá direito defensoria pública mas vale a pena consultá-la.

A variação do IPTU altera o valor do aluguel?

Só se no contrato está pactuado que o locatário pagará o IPTU.

Meu cliente pode alugar imóvel penhorado ?

Sim, pode. O fato do imóvel estar penhorado não implica na proibição de uso do imóvel, seja pelo dono, seja pelos seus frutos (o aluguel).

Como eu faço para quitar apartamento CDHU?

Veja na CDHU; em alguns casos uma quitação antecipada acarreta a devolução do subsídio concedido.

Iptu imóvel há muito tempo fechado como funciona?

Dificilmente você descobrirá quem está pagando esse IPTU mas é certo que logo esse imóvel será leiloado.

Como comprar terreno com contrato de compra e venda?

Você estará comprando só a posse do terreno, com todos os riscos de um contrato de gaveta. Analise se é possível regularizar a documentação desse terreno e quanto custará isso para saber se o negócio compensa.

Doação imóvel não registrado pode?

A propriedade apenas se consolida com o registro.

Assinei contrato de locação de imóvel, a empresa me entregou a chave o que fazer?

Sei que de outubro para cá você já resolveu seu problema mas em benefício de outras pessoas que possam ter a mesma dúvida: luz e água são consumos pessoais portanto cabe a quem vai consumi-las providenciar as ligações.

Qual a vantagem do financiamento de casa nova?

Valor do subsídio quando couber e valor do seguro.

Como elaborar promessa de compra e venda de apartamento?

Identifique-se, identifique o apartamento e faça sua oferta.

Do que preciso para ter a posse de um terreno?

Para ter a posse é só ocupar o imóvel. O que de rigor é crime mas eu nunca vi ninguém ser processado por causa disso. Manter a posse e eventualmente usucapir o imóvel o tempo dirá. Regra geral nesse caso a posse precisa ser mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono por quinze anos. E a área não pode ser pública.