Alvim Leste Imóveis
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Quando uma das partes não quer vender o imóvel?
Supondo-se que o mesmo imóvel pertence a mais de uma pessoa qualquer compossuidor pode pedir na justiça a extinção do condomínio e a alienação judicial (leilão) do bem.
Como funciona para financiar apartamento novo sem entrada?
Os agentes financeiros não financiam 100% do imóvel.
Devo fazer um novo contrato para reajustar o aluguel?
Se houver acordo apenas reajuste o valor.
Consigo financiar a entrada de imóvel pelo Itaú?
Até onde eu sei nenhum banco financia 100% do imóvel.
Como posso comprar um imóvel retomado?
No leilão ou na venda direta.
Como posso reajustar aluguel de apartamento?
De acordo com o que está contratado ou por livre negociação entre as partes.
O iptu está em dia, posso solicitar a escritura?
Não basta o IPTU estar em dia. Quem pode assinar uma escritura vendendo o imóvel é só o proprietário desse imóvel.
Pela internet consigo vender um terreno de maneira segura?
Pela internet você consegue iniciar a negociação.
Prazo de 90 dias venceu e agora?
Acordo pressupõe VONTADE das partes. Se o outro lado quiser negociar vocês terão um acordo. Do contrário ação de despejo.
Quem pode se tornar corretor Imobiliário?
Quem tiver ensino médio e fizer o curso de Técnico em Transações Imobiliárias.
Quem tem dívida ativa na união pode transferir um imóvel para o filho?
Se a dívida refere-se a IPTU do imóvel ela vai junto. Do contrário ainda pode ser questionada pelo credor. E venda de ascendente para descendente é anulável se todos os demais herdeiros e o cônjuge não concordam explicitamente com ela.
Posso pedir o imóvel para uso próprio?
Não, não pode. Durante o prazo de locação o locador não retoma o imóvel locado a menos que o locatário dê ensejo a ação de despejo.
Eu tenho um apartamento financiado, posso financiar outro?
Pode sim, se sua renda comportar. E não será pelo SFH e sim pelo SFI o que significa encargos maiores.
Posso vender imóvel sem o corretor?
Sim, pode.
Recebi um apto de herança da minha mãe, nunca declarei IR, posso vender?
Se o inventário já foi concluído e o imóvel já está no seu nome você pode vendê-lo. Se vai ou não cair na malha fina saberemos com o tempo.
Posso vender imóvel doado com usufruto?
O usufruto apenas se extingue com a morte ou renúncia do usufrutuário.
Tenho inquilino que não paga 15 meses o que posso fazer para q saiam?
A única ação cabível é o despejo.
O locador pode reaver o imóvel alugado?
Depende do motivo. Vide lei da locação artigos 4º, 46 e 47.
Onde entrar com pedido oe usucapião?
Através de advogado. Justiça comum ou cartório de registro de imóveis,.
É possível mudar a matrícula de um imóvel ?
Porque houve mudança na competência registral. Não é incomum acontecer. Um exemplo: durante muito tempo a Cidade de Praia Grande (em SP), era um bairro da cidade de São Vicente. Com a elevação à categoria de Município de Praia Grande passou a contar com seu próprio Cartório de Registro de Imóveis assumindo a competência registral dos imóveis que antes estavam em São Vicente.
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