Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como posso transferir imóvel na planta?

Veja com a incorporadora. Haverá alguma despesa.

Consigo comprar com valor aprovado maior que o do imóvel?

A Caixa não financia 100% do imóvel. Numa transação de R$145.000,00 a entrada seria de R$29.000,00. Para você utilizar o valor total de R$160.000,00 o valor da transação teria que ser de R$200.000,00.

Quais os riscos de ser um fiador?

Pagar por dívida alheia. E perder seu imóvel caso não possa pagar essa dívida.

Posso fazer a 1° escritura de um imóvel em nome de outra pessoa?

Correta a imobiliária. Terão duas despesas. Não estou nem de longe falando que é o seu caso mas que garantias o vendedor teria em passar o imóvel para o nome de outra pessoa que não conste do contrato se esse pedido fosse, por exemplo, para burlar direito de cônjuge numa separação? Ou fraudar credores? O vendedor seria tido por cumplice. A obrigação da imobiliária é orientar as partes de forma legal, ok?

É seguro morar na Vila Nhocuné(Zona leste) - SP?

Sou suspeita para falar do bairro porque cresci nele e o adoro. "Nóias" até no Morumbi você encontra. Visite o imóvel e converse com os vizinhos, ok?

Como autônomo pode financiar sala comercial pelo Santander?

Pode. Desde que você seja um autônomo sem restrições no seu nome e que comprove sua renda e declare seu IR não haverá problema de conseguir crédito em qualquer agente financeiro.

Vale a pena vender um imóvel e aplicar o dinheiro?

Imóvel te da uma boa rentabilidade, uma boa segurança e uma liquidez pífia. Poupança (e assemelhados) te da uma rentabilidade baixa, uma boa segurança e liquidez imediata. Ações podem consumir seu patrimônio, por outro lado pode elevá-lo muito. É uma questão de perfil, ok?

Registro de imóvel com um dos herdeiros como funciona?

Os 50% de sua filha continuam só dela. E os 50% seus será partilhado entre todos os seus herdeiros, inclusive essa sua filha.

Demora de 80 dias com o Bradesco como proceder?

Ainda está dentro do esperado.

Abrir empresa em endereço residencial alugado é possível?

Algumas atividades de MEI sim. Vamos que ele seja um pintor?

Devolução de imóvel a pedido do proprietário e Vistoria é possível?

A lei te obriga a tolerar as visitas mas não menciona que você tolere que tirem as fotos dos seus móveis. E não se cogita sua saída antecipada; após a venda e supondo-se que o comprador não queira continuar com a locação você terá 90 dias para sair do imóvel. E como você mesmo diz: é um transtorno para você receber visitas; negocie com o proprietário quais seriam as condições para sua saída antecipada, se essa saída for conveniente para você.