Alvim Leste Imóveis
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Como fazer o inventário, minha parte entra no processo?
Será inventariada apenas a parte dele. Se você é meeira do imóvel sua parte não entra na partilha.
Como fica o inventário de um imóvel?
Ok, será feito inventário e partilha da parte do seu companheiro. E sendo o único imóvel do casal você, como viúva, terá direito real de moradia até o fim da sua vida.
Como devo proceder ?
Já tentou registrar reclamação na ouvidoria da Caixa? Costuma resolver.
Quanto preciso para adquirir imóvel?
Perto de 26% do valor desse imóvel. 20% como entrada mínima exigida pelos agentes financeiros e mais ou menos 6% em documentação.
Vendi um imóvel, e o inquilino não quer sair em 30 dias o que faço?
Se o contrato de locação ainda não está vencido o prazo que o inquilino tem para sair do imóvel é de 90 dias, contados a partir de quando ele for comunicado da efetiva venda.
Quais as vantagens de financiar 100% de um sobrado?
Nenhuma. O imóvel teria que ser avaliado bem acima da real transação para que o agente financeiro seja "enganado" e financie os 100%. O comprador pagara todos os registros e tributos por um valor maior do que o imóvel vale e o vendedor pagará ganha de capital (quando for o caso) por um valor superior ao que recebeu.
Aluguel sem contrato pode ser feito?
Ação de despejo.
Onde fica o número do contrato de aluguel?
Não tem número sequencial em contrato de locação.
Fazer usocapião de uma casa onde moro a mais de 25 anos é possível?
Um dos requisitos da usucapião é a posse com ânimo de dono; e você ocupou a casa como locatário. Se durante esses 25 anos de posse você não pagou aluguel porque os proprietários simplesmente te autorizaram a ficar sem pagar você passou a ser comodatário. Se ao longo de 25 anos os proprietários desapareceram então suas chances são razoáveis.
Com o recibo de compra e venda posso adquirir uma escritura?
Não, só recibo de compra e venda não é documento hábil.
Quais os bancos que tem a % de juros mais baixos para financiamento imobiliário?
Normalmente o banco onde você já mantém conta corrente ou a caixa. Cote ambos.
Tenho direito a usucapião ?
Em principio falta um requisito essencial que é ocupação com ânimo de dono; vocês ocuparam o imóvel como inquilinas, o que afasta usucapião. Os contratos de locação não renovados passam automaticamente para o prazo indeterminado e a morte não reincide o contrato. A imobiliária não tem legitimidade para pedir o despejo dos inquilinos. Nada te impede de tentar porque justiça é uma caixa de surpresas. Não será uma ação barata.
Como comprar um terreno que não tem a escritura?
Você estará comprando só a posse, o que sempre representa algum risco.
Porque não recebi o dinheiro ainda?
Você se arriscou ao dar a posse do imóvel antes de receber pela venda. Veja na Caixa o que está travando a liberação do valor a você. Por aqui não temos como saber.
Posso colocar o imóvel em nome de menor?
Sem entrar no mérito de possíveis situações que cancelem essa doação sim, é possível que menores de idade sejam agraciados com bens imóveis. Evidente que o imóvel tem que estar quitado.
Como usar o FGTS para comprar segundo imóvel?
Se o primeiro imóvel ainda está no seu nome como regra geral não é possível usar FGTS para comprar o segundo imóvel. Existem exceções, claro. Um exemplo: se você vai morar ou trabalhar em outra cidade que não a que está o seu imóvel.
Paguei o aluguel e não querem me devolver o " calção ".
Pegue todos os recibos e mostre ao locador. Se você pagou dia 22/08 e só desocupou o imóvel em 22/09 está me parecendo que você compensou em tempo morado o valor da caução.
Quais cursos preciso para ser um corretor?
Ter concluído o ensino médio e fazer o técnico de transações imobiliárias.
Como funciona o cancelamento de um contrato?
O fato de um condômino consumir drogas em áreas comuns é passível de você até mesmo acionar a polícia, mas não é passível de rescisão contratual sem multa. Mesmo que seja um condomínio informal o sindico ou a proprietária (se todas as propriedades forem de um único dono) deve resolver isso.
O que fazer quando o inquilino não paga a conta de luz?
O correto seria a imobiliária que administra o aluguel ter colocado em contrato que a titularidade da conta de luz forçosamente seria passada para o o nome do inquilino em x dias, assim se ele não pagasse o locador não seria prejudicado. Existindo descumprimento de cláusulas contratuais cabe ação de despejo, ok?
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