Alvim Leste Imóveis
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Será que existe possibilidade de reparcelar o aluguel?
Depende do locador querer ou não renegociar contigo. Não temos como saber.
Qual é o valor máximo que o Santander permite para financiar?
Usualmente no máximo 80%.
O que eu posso fazer para comprar casas em leilões da caixa?
Acompanhando os editais e oferecendo seu lance.
Como fazer a escritura de um terreno que só tem contrato de compra e venda?
Não faz; sem a presença do vendedor (e legítimo proprietário do terreno) não tem como a escritura ser lavrada. Se você não consegue o contato do proprietário do terreno talvez caiba usucapião ou adjudicação compulsória.
Preciso saber o valor venal do imóvel?
No site da prefeitura; ou no espelho do IPTU.
Assinei com a Caixa, posso fazer empréstimo?
Enquanto o registro não for efetivado sempre existe uma possibilidade bastante remota do contrato não se concretizar.
Como saber o número de matrícula do imóvel que estou alugando?
Pelo endereço do imóvel; basta ir ao cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço. Documento é público portanto não tenha receio.
Quem tem o direito ao usucapião?
Grosso modo quem exerce posse mansa, pacifica, sem oposição e com ânimo de dono por um período variável de cinco a quinze anos (dependendo do caso concreto). Além de que o imóvel não pode ser público.
Como calcular o valor do aluguel por cada dia?
Divida o valor mensal por 30 e terá o valor diário.
Como descobrir onde fazer a matrícula de um imóvel?
Pelo endereço do imóvel. Ligue ou busque o site de qualquer cartório de registro de imóveis que com certeza eles te informam a competência registral do seu bairro.
Servidor público pode locar imóvel?
Evidente que sim.
Como transferir o iptu possuindo apenas o contrato de compra e venda?
Consulte a prefeitura local; a maioria não aceita contratos de gaveta. Necessário comprovar a propriedade, e sem registro não tem como sacramentar essa propriedade.
Imóveis da Caixa Econômica podem ser usucapidos?
O STJ já se manifestou que os imóveis da Caixa devem ser tratados como bens públicos. Entretanto estamos no Brasil, por aqui não existe muita segurança jurídica de forma que daqui a pouco os mesmos ministros podem mudar de ideia.
Terei algum problema se vender meu imóvel tendo dívidas no cartão?
Eventualmente, a depender da fase do processo, você pode ter penhorado o valor suficiente para quitação da dívida.
Como pedir um usucapião para meu imóvel?
Através de advogado.
Como faço para descobrir o número de endereço de um lote vago?
Em São Paulo consulte o site Geosampa.
É mais econômico comprar terreno sem entrada?
Não. Quanto maior o valor a ser financiado maiores serão os encargos a serem pagos.
Como comprar imóveis retomados pela Caixa?
Acompanhe os editais.
Posso desistir do contrato sem prejuízo?
Não, você não pode desistir de contrato sem pagar a multa pactuada.
Posso ser despejada por não ter o dinheiro todo do aluguel?
O locador pode entrar com ação de despejo e o despejo ser decretado pela justiça. Leva algum tempo e você sempre terá a oportunidade de pagar o que está devendo + custas judiciais + honorários do advogado e seguir com o contrato.
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