Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual é o foro competente para ação de cobrança de aluguel?

O fórum da região onde está localizado o imóvel.

Quanto custa montar uma academia no condomínio?

Só fazendo cotações. Já existe espaço destinado à academia? Quantos equipamentos cabem? Qual a expectativa dos condôminos?

Onde informar CPF do inquilino?

Na identificação do locatário: Fulano de Tal, brasileiro, solteiro, portador do CPF...

Qual valor venal do imóvel?

Isso só vendo na notificação de lançamento do IPTU ou consultando o site da Prefeitura.

Posso alugar um imóvel comercial para morar?

Não. A finalidade da locação deve ser mantida.

Contrato vencido há 5 meses. Posso reajustar o IGPM?

O reajuste é anual e deve ser pelo índice contratado. O contrato vencido há cinco meses passou a prazo indeterminado valendo todas as demais cláusulas.

Como financiar imóvel 100 por cento?

Os agentes financeiros não financiam 100% do imóvel.

Como conseguir a matrícula de um imóvel pela conta de água?

Não. Mas tem como consegui-la pelo endereço do imóvel. Procure no cartório de registro de imóveis que atende à circunscrição.

Os 30 dias que o inquilino tem é mediante pagamento? Ou fica gratuito?

O inquilino paga do primeiro ao último dia que ocupou o imóvel. Não existe nenhum período de gratuidade.

O que é morador de condomínio?

Todas as pessoas que efetivamente moram no condomínio independente de serem ou não proprietários são moradores. E condôminos são os donos do imóvel.

Posso cancelar a compra?

Provavelmente você perderá ao menos parte do sinal dado e pagará a corretagem.

Amortização financiamento imobiliário Bradesco?

Sim, em todo empréstimo cabe amortização ou quitação antecipada. Veja com o seu gerente Bradesco.

Qual o valor do habite-se de um imóvel?

Dentre as mais de cinco mil prefeituras existentes no Brasil você realmente terá que ver as exigências da prefeitura onde se localiza o imóvel.

Como consigo comprar um sobrado sem escritura?

Você não estará comprando a propriedade, apenas a posse dessa propriedade. Verifique quanto custará para regularizar esse imóvel e se os riscos compensam o investimento.

Penhora imóvel contrato de compra e venda não averbado?

É possível sim. Mesmo posses são penhoráveis. Se o seu imóvel está sendo penhorado por dívida do antigo proprietário te resta contratar advogado para apresentar embargos. Se não puder pagar advogado procure a defensoria pública.

SÍndico profissional tem poder de voto nas questões do condomínio?

Não. Quem tem poder de voto nas assembleias são apenas os condôminos que estejam quites com o condomínio ou seus procuradores.

Comodatário pode locar imóvel?

Se constar essa previsão no contrato de comodato sim.

Para que serve o ITCMD?

Imposto estadual cobrado sobre a transferência de imóvel por morte ou doação. Será usado nas contas que estão a cargo dos estados: escolas estaduais, polícia, manutenções de rodovias, etc.