Alvim Leste Imóveis
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Tenho que registrar o documento de compra e venda?
E foi feito o inventário?
Como é a escritura de imóvel em apartamento?
Todas as escrituras de imóveis serão lavradas em qualquer cartório de notas do país e registradas no oficial de registro de imóveis que atende à circunscrição.
Quanto preciso para comprar casa usada?
Por financiamento, você quer dizer? Os bancos financiam no máximo 80% da avaliação do imóvel. Considere também os custos com a documentação.
Inquilino paga IPTU integral?
Se estiver no contrato sim.
Como penhorar imóvel?
Penhora de imóveis se dá só pela justiça, após processo judicial.
Posso usar caução para pagar o aluguel atrasado?
De rigor não. O locador ficaria sem garantia de forma que sua pretensão apenas será possível por liberalidade do locador (se ele quiser).
Como tirar o habite-se?
Veja na prefeitura local se o imóvel atende a todas exigências legais do município onde está edificado.
Como denunciar corretor?
Denuncie-o no CRECI. Te adianto que poder coercitivo só a justiça tem de forma que se você não resolver a questão amigavelmente terá que encarar um processo judicial.
Como consigo habite-se de casa?
Veja se a casa cumpre todos os requisitos exigidos pela prefeitura local.
Sinal de 1,5% e restante na entrega das chaves, isso é correto?
Essa questão é livremente negociada entre as partes. Por vezes o valor é pago integralmente e o imóvel entregue após 90 dias.
O cartório de imóveis, títulos e documentos pode registrá-la?
Se existe uma escritura pública é só apresenta-la no Oficio de Registro de Imóveis que atende à circunscrição. Antigamente os imóveis não tinham matrículas e sim transcrições e as matriculas são abertas à medida que esses imóveis são alienados ou a pedido dos proprietários.
Como saber quais são meus direitos como locatária de imóvel?
Quem pode denunciar o contrato de locação é o comprador ele e terá que te dar 90 dias de prazo. Além de que você, como inquilina, teria preferência na compra.
Como passar IPTU para o meu nome?
Apresente à prefeitura a escritura pública de compra e venda ou a matrícula do imóvel. A maioria das prefeituras disponibiliza esse serviço nos sites.
Qual a diferença entre o faxineiro e o zelador?
As funções são totalmente diferentes: veja na Convenção Coletiva de Trabalho da sua cidade. Os sindicatos patronais disponibilizam as convenções em seus sites.
Locadora de imóvel precisa pagar multa por quebra de contrato?
Saia se quiser. Durante a vigência do contrato o locador não retoma o imóvel locado a menos que o barulho seja de tal ordem que dê para ela alegar direito de vizinhança ou infração às normas condominiais.
Posso visitar o imóvel quantas vezes antes de comprar?
A lei não impõe limites. O proprietário não é obrigado a te receber e o corretor não é obrigado a te levar tantas vezes quantas você quiser.
O termo de quitação tem validade?
Sim, pode. Se não aceitarem será só atualiza-lo. Por ser um documento antigo talvez quem o assinou não esteja mais na Caixa e o cartório não terá mais como checar o documento. Fique tranquilo que não é nada difícil de resolver.
Como tirar o habite se de um imóvel já construído?
Regularizando a construção na prefeitura.
Posso desistir da locação em 7 dias?
Só mediante pagamento de multa; dois motivos - locações são regidas pela lei da locação (8245/91) e não pelo código de defesa do consumidor. E mesmo em relações de consumo o direito de arrependimento é apenas para serviços ou produtos adquiridos fora do estabelecimento. Você viu o imóvel, certo?
Como regularizar imóvel de posse?
Depende de analise documental. Talvez usucapião mas nem sempre será possível. Leve os documentos para analise de um advogado.
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