Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Escritura de imóvel como funciona?
É preciso juntar os documentos pessoais (RG, CFP, endereço, certidão de nascimento ou casamento) do vendedor e do comprador e matrícula atualizada do imóvel e levá-la a qualquer cartório de notas. Após analise documental e de informar ao cartório as condições do negócio o cartório fornece guia de ITBI e marca data para vendedor e comprador assinarem a escritura. Grosso modo é isso.
Como consigo a 2° via da escritura sem saber o cartório e o nome?
Primeiro passo você pegar a matrícula desse imóvel no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Só pelo endereço do imóvel dá para saber onde ele foi registrado. Tente o site: "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Quanto é comissão de corretor de imóveis?
Depende do serviço prestado; venda de imóveis de particulares costuma ser 6%.
Quem pode fazer a convenção de condomínio?
A assembleia dos condôminos com quórum de 2/3 de todas as frações ideais.
É possível financiar imóvel em outro estado?
Sim, é possível. Se o imóvel não for para moradia não será pelo SFH mas pelo SHI.
Seguro fiança pode parcelar?
Sim, as seguradoras parcelam seguro fiança.
O que é necessário para fazer uma venda de imóvel?
Sem registro em cartório no seu nome (porque, salvo raras exceções, registro todo imóvel tem) você venderá só a posse mas não a propriedade do imóvel. Aconselho que primeiro você regularize a situação documental.
Posso desistir de um consorcio imobiliário?
Pode, veja no contrato quais são as cláusulas do distrato.
Comprei uma propriedade, qual é o prazo para eu registrar em cartório?
Não existe um prazo, existem riscos de não proceder ao registro com a brevidade possível. Vamos supor que o vendedor contraia dívidas e os credores dele penhorem o seu imóvel? Você gasta uma boa grana na justiça com embargos. Ainda: daqui a algum tempo pode haver alguma exigência que hoje não tem, o que vai dificultar sua vida. Só registra quem é dono, registre com a máxima brevidade.
Menor pode locar imóvel?
Só se o menor for casado ou emancipado.
Descobrir número da matrícula do imóvel
Pelo endereço. Compareça ao cartório de registro de imóveis que atende à circunscrição ou contrate um despachante. Na internet tem vários sites que oferecem o serviço. Claro que fica mais barato se você for pessoalmente ao cartório.
Como conseguir número da matrícula do imóvel?
Pelo endereço do imóvel, reportando-se ao cartório que atende esse endereço. Procure no site "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Imobiliária faz simulação de financiamento?
Normalmente sim. Veja bem: simulação é justamente isso: uma simulação, na analise de crédito outros dados serão levados em conta de forma que o agente financeiro pode aprovar menos do que o valor simulado.
Como consultar registro de imóveis pelo endereço?
Compareça ao cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço e pague pela pesquisa. Ou existem vários sites que oferecem esse serviço.
Pode ser fiador de 2 imóveis?
Sim, pode.
Compra e venda de imóvel financiado?
Pode porém o seu financiamento (se aprovado) pagará o financiamento anterior e apenas a diferença será repassada ao vendedor desse imóvel. É uma situação de rotina, qualquer corretor ou banco saberão direcionar a negociação, ok? Se você pretende comprar à vista será preciso primeiro quitar o financiamento.
Como encontrar a segunda via do documento da escritura da casa?
Fácil: pelo endereço do imóvel. Compareça ao cartório de registro de imóveis que atende à comarca e solicite a matrícula. Ok, você não sabe qual seria o cartório: ligue ou entre no site de qualquer cartório de registro de imóveis que te informam qual a competência registral. Eu mesma faria isso se você tivesse passado a localização do imóvel (basta o CEP).
Imóvel residencial pode ser usado como comercial?
Se o imóvel pertence a um condomínio estritamente residencial ou foi locado para residência não.
O que tenho que fazer se não quero mais vender o meu apartamento pela imobiliária?
Depende de em que pé está o negócio. Se nada ainda foi negociado apenas comunique que o imóvel não está mais à venda. Se a imobiliária já levou algum interessado e esse interessado te procurou para fechar o negócio direto contigo você terá que pagar os honorários da imobiliária.
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
