Alvim Leste Imóveis
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O que fazer quando o inquilino não paga aluguel?
Ação de despejo.
Devo pagar a multa proporcional do contrato de aluguel? Qual o cálculo?
Vamos supor um aluguel de $900,00 então três vezes o valor desse aluguel = R$2.700,00 ou seja, cada mês que falta para honrar o contrato você paga R$225,00 de multa.
IPTU no aluguel quem paga?
Se nada estiver contratado o proprietário.
Como consultar matricula de imóvel pela internet?
Tem diversos sites que oferecem o serviço e todos são pagos.
Imóvel sempre valoriza?
Não, nem sempre. A maioria das vezes sim mas pode haver desvalorização. Por exemplo: uma obra municipal mal feita que resulte em alagamento na área onde se localiza esse imóvel.
O que fazer quando receber imóvel danificado por locatário?
Acione-o. Qual era a garantia da locação? Se for caução você só o devolverá após solucionar o problema. Seguro fiança ou fiador podem ser acionados, também.
O que fazer para prorrogar Financiamento Imobiliário Santander?
Isso você tem que ver direto com o Santander.
Fiador tem que assinar contrato de locação?
Sim, claro. De que outra maneira se comprova que ele deu a fiança?
Quando um contrato de aluguel pode ser cancelado?
Vide lei da locação, artigos 9º, 46 e 47.
Imóvel em usufruto pode ser alugado?
Pode, e será o usufrutuário a alugar o imóvel, receber a locação e declarar esse recebimento em seu IR. O nu proprietário não se envolve.
Poderei fazer as duas escrituras de imóveis doados?
Se a prefeitura doou os dois imóveis para você não tem porque não te outorgar as duas escrituras. Se você os comprou por contrato de gaveta talvez você tenha problema. Vai depender da rigidez da prefeitura.
Gostaria de saber o código imóvel, como faço?
Consta o número do IPTU na matrícula do imóvel. Ou te resta buscar no site da prefeitura.
Como descobrir o código do meu imóvel?
No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Veja qual cartório no site: registrodeimoveis.org.br/mapa.
Como saber se meu imóvel possui isenção?
IPTU é uma dívida vinculada ao imóvel e pode leva-lo a leilão. Tente um acordo com a prefeitura.
O que precisa para fazer habite se?
É preciso que a edificação atenda às exigências da prefeitura.
Quem vende imóvel tem que pagar imposto de renda?
Dependendo da situação sim.
Preciso pagar os dias que fiquei no imóvel locado até desocupar?
Sim, você paga todos os dias que morou. E vencendo o contrato se o locador quiser o imóvel o mesmo deve ser desocupado.
Um imóvel financiado pode ser penhorado?
Para pagar o financiamento sim.
Contrato locação residencial prazo mínimo
Não existe prazo mínimo. Porém aconselho 30 anos por causa de denúncia vazia.
Matrícula do imóvel como descobrir?
No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Busque no site "registrodeimoveis.org.br/mapa".
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