Alvim Leste Imóveis
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Financiar apartamento com restrição no nome
Quase impossível. Regra geral teria que ser uma restrição cuja origem esteja sendo ao menos discutida judicialmente. Se forem várias restrições negocie com seus credores antes.
Qual a porcentagem de reajuste de aluguel?
A lei proíbe aluguel em moeda estrangeira, variação cambial ou vinculado ao salário mínimo. Veja no seu contrato qual foi o índice pactuado e, não sendo os acima mencionados, siga-o.
Desvantagens de morar no ultimo andar
Apenas vejo desvantagem se o edifício não tiver elevador.
Custo matrícula imóvel
Para tirar a certidão da matrícula aqui em São Paulo + ou - R$65,00.
Quem é casado pode comprar imóvel sozinho?
Pode sim; comprar pode, vender não. E de qualquer forma o seu estado civil e a identificação do seu cônjuge constarão da matricula.
O imóvel alugado com taxa de condomínio incluso no seu valor, o dono ficando inadimplente é pertinente ao inquilino ficar sabendo dessa situação?
Não pelo seguinte: independente de como o contrato de locação foi feito esse contrato não envolve o condomínio. Com base no código civil artigo 1336 I quem responde perante o condomínio é o dono da unidade e não o inquilino do dono. Se houver protesto ou processo será no CPF do dono da unidade, se houver leilão quem perde o imóvel é o dono. E a jurisprudência já está pacificada no sentido de não permitir ao condomínio que penalize os moradores das unidades em função de inadimplência. Inadimplências são cobradas na justiça e se o locatário estiver sofrendo constrangimentos por dívida de condomínio aconselho que processe a ambos: locador e condomínio. Ressalto que a unidade aparecer como devedora nos informes do condomínio é mera prestação de contas, não configurando constrangimentos. Espero ter esclarecido.
Quando o meu imóvel corre risco de ser penhorado?
Tanto seu dinheiro guardado quanto o seu imóvel não residencial são penhoráveis, ok?
Aluguel adiantado é legal?
Em dois casos: locação por temporada ou locação sem garantia locatícia.
Como consigo termo de quitação de imóvel na Caixa Econômica Federal?
Precisa ir até uma agência Caixa.
Como comprar imóveis em leilão?
Leia atentamente o edital e se as condições te interessarem dê seus lances para o imóvel. Por vezes os leilões são híbridos (algumas pessoas presentes e outras pessoas on-line).
O que é dívida ativa do IPTU?
Dívida que já está na justiça e que facilmente levará o imóvel a leilão.
Como funciona refinanciamento de imóvel?
Quando possível o refinanciamento as regras serão as impostas pelo agente financeiro. Converse com seu gerente.
Qual o papel do fiador no contrato de locação?
Garantir a locação; se o locatário não pagar os alugueres ou causar danos ao imóvel o fiador será chamado a pagar a conta.
Matrícula imóvel onde encontrar?
No cartório de registro de imóveis que atende o endereço. Procure qual o cartório no site "registrodeimoveis.org.br/mapa".
O meu marido tem algum direito ao imóvel comprado antes do casamento?
Se o regime adotado for comunhão universal de bens ele é meeiro e da sua metade só o seu filho herda. Se o regime adotado for separação parcial de bens ele será meeiro da parte paga durante o casamento e herdeiro da parte adquirida só por você (antes do casamento), no mesmo quinhão que o seu filho.
Já tenho imóvel posso usar o FGTS para comprar outro?
Regra geral não.
Como saber quem é o dono do imóvel?
Só pegando a certidão da matrícula atualizada. Aqui no portal tem uma ferramenta porém não é oficial e não te dará os dados do proprietário, coisa que a matrícula fornece.
Quais os requisitos para comprar sala comercial pelo Bradesco?
Converse com seu gerente Bradesco. Os bancos sempre dão vantagens aos seus clientes.
Drywall ou alvenaria, qual a melhor opção de apartamento?
Eu prefiro alvenaria mas é preciso ver se a estrutura do prédio permite a parede.
Alugar ou vender imóvel?
Depende do seu perfil de investidor. Imóvel te dá uma rentabilidade maior e uma liquidez pífia (se você precisar do dinheiro com urgência vai ser problema), além de que imóvel desalugado dá despesa e exige cuidado quanto a possível invasão. Já vender o imóvel e colocar o dinheiro na poupança te dá uma rentabilidade pífia mas liquidez imediata. E nenhum trabalho. Ambas as aplicações são seguras.
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