Alvim Leste Imóveis
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Fiador de aluguel pode perder seu único imóvel?
Pode sim, é uma das poucas exceções à penhora de único imóvel.
Qual o índice do governo para reajuste de aluguel?
Não sendo variação cambial ou salário mínimo as partes pactuam livremente o índice de reajuste.
Quem troca a titularidade das contas em caso de locação?
As contas de consumo como luz e água o inquilino. E as contas do imóvel (IPTU e condomínio) não mudarão de titularidade.
Paguei 3 cauções mas preciso sair do imóvel
Pode pedir o seu despejo, Porque a caução será devolvida a você, corrigida pela poupança, após o término da locação e vistoria do imóvel.
Imobiliária pode exigir extrato bancário?
Depende da finalidade. É para comprovar renda não formal?
Quanto tempo demora para fazer escritura de imóvel?
Eu já consegui de um dia para o outro.
contrato compra e venda.
Entrou numa tremenda fria. Te resta contratar advogado para ver o que dá para ser feito. E é pra agora, tá?
Posso cortar a água de inquilino inadimplente?
Não. Só quem pode proceder ao corte de água é a concessionária responsável pelo abastecimento. Contra o inquilino cabe até mesmo ação de despejo mas corte de água pode resultar em processo contra você.
Como financiar imóvel com nome sujo?
Terá que acertar suas pendências.
Seguro fiança aluguel valor?
Entre 1,2 a 1,5 valor do aluguel por ano.
Como registrar um imóvel de posse?
Você terá que transformar a posse em propriedade. A ação mais comum é usucapião.
DESCOBRIR QUAL CARTORIO ESTA O TERRENO.
Consulte pelo endereço "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Aluguel antecipado como garantia?
O inquilino paga antes de morar.
Imóvel hipotecado pode ser vendido?
Como a hipoteca iria junto ninguém compraria, não é mesmo? Se você quer dizer que o imóvel está alienado ao agente financeiro que o financiou a resposta é SIM, PODE. E nesse caso o crédito concedido ao novo comprador será usado para quitar o seu saldo devedor e a diferença será sua.
O que significa liminar de despejo?
Significa que a justiça já concedeu a ordem de despejo.
O que é área comum?
Em condomínio edilício áreas comuns são aquelas usadas por todos os condôminos: corredores, salão de festas, piscina, etc.
Como fazer nova escritura de imóvel?
Comprador e vendedor procuram um cartório de notas. Serão exigidos documentos pessoais e do imóvel. Normalmente os cartórios marcam hora.
Imobiliária pode propor ação de despejo?
Apenas se for instruída para tanto pelo locador.
Como funciona a exclusividade imobiliária de imóvel que anteriormente estava em mais de uma imobiliária?
Vocês não apresentaram proposta nenhuma de concreto. Ninguém espera uma venda de imóvel que pode levar alguns meses para acontecer para só então concretizar o negócio. Eu tentaria parceria com a detentora da exclusividade.
Tenho um imóvel preciso declarar imposto de renda?
Se o seu patrimônio total está acima de R$300.000,00.
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