Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Locador pode deduzir IPTU e condomínio do rendimento com o aluguel?
Não, pois, é obrigação e dever do locatário pagar estas taxas, exceto que seu contrato contemple o pacote com tudo incluso, mas, não será deduzido.
Quem comprar imóvel alugado pode pedir o imóvel?
Sim, quem compra o imóvel alugado, tem 30 dias para entrar com solicitação do imóvel para residir.
Financiamento de imóvel com nome sujo
Não, e se você por um acaso ganhar imóvel seja sorteio ou herança, o credor seu pode pedir bloqueio na justiça e tomar seu imóvel para quitação de dívidas, ao contrário do que dizem, elas não caducam após 5 anos então, recomendo tentar negociar suas dívidas.
Posso usar meu FGTS para comprar um imóvel?
Se não possuir outro imóvel, posse ou usufrutos na cidade que pretende comprar ou limítrofe (macro região determinada pela Caixa Econômica Federal), pode comprar sim.
Quanto custa fazer portabilidade de financiamento?
No mínimo o valor das taxas de tributos e de registros, além da taxa de engenharia.
Como consigo fazer Escritura pública de imóvel novo?
Se o imóvel for financiado pelo banco não há a necessidade, o contrato do Banco já tem validade e poder de escritura pública, mas, se não for de financiamento, precisará ir até um cartório de notas com toda documentação pessoal e do imóvel.
É seguro vender uma casa pela internet?
Na era dos golpes, não é seguro vender nada sem auxilio de um profissional.
Comprei lote em dezembro 2022, devo pagar todo o IPTU?
Você paga referente ao mês de sua posse o proprietário anterior paga referente aos 11 meses iniciais.
Itbi quem emite?
Prefeitura.
Como saber se IPTU esta em dia?
Através de levantamento de CND junto ao setor de IPTU na prefeitura de sua cidade.
CDC tem a lei de desistência de 7 dia contrato de NÃO ASSINADO?
Ola! Infelizmente por jurisprudência o CDC não envolve a locação que possui lei própria, você pode até procurar um advogado ou entrar em pequenas causa que além de paz, tempo é bem provável que perca o processo e deverá arcar com as custas processuais, embora não assinou o contrato com tempo determinado, existe o entendimento pela lei 8.245/91 ou lei do inquilinato, que há um acordo de bom senso e um contrato vigente de prazo indeterminado, no seu caso, de 6 dias, como não assinou contrato e também não apresentou outras formas de garantias locatícias, o proprietário tem direito a 30 dias do aluguel a partir do dia que avisou que não ficaria com imóvel, pois, no artigo 6 diz que é necessário o locatário informar o locador com até no mínimo 30 dias que irá deixar o imóvel.
Fazer site para corretor de imóveis.
Aqui no portal mesmo da Imovel Guide, se precisar de CRM tem o vivalisto que é gratuito.
Em que momento pode reajustar meu aluguel?
Olha, tenho um artigo explicando sobre isso e como realizar, mas, o aumento no mês do aniversário, se o cliente mora para pagar, será no 13 mês.
Renda para financiar apartamento de 20.000?
Cerca de 2.300,00 para mais, mas, a depender de possuir dependentes e ou bom saldo de FGTS, pode ser que menos dê para comprar também, por causa do subsídio.
Aluguel se paga mês vencido ou a vencer?
Depende, se você apresentou um método de fiança, seja, fiador, seguro, capitalização, caução ou outro método de fiança locatícia, você paga o mês vencido, em caso de ausência de fiança, pagará o mês a vencer até o sexto dia útil.
Para que serve a certidão negativa de débitos de IPTU?
Para se ter ciência se existe débitos em aberto no seu IPTU.
Quais as exigências para abrir uma imobiliária?
Ser corretor de imóveis ou possuir um corretor de imóveis como sócio para que este responda pelo CRECI J, abrir firma, alugar escritório e ter conhecimentos para administrar locação e venda.
Locador pode cobrar aluguel de inquilino que já saiu do imóvel?
Primeiro, querer saber se você avisou com no mínimo 30 dias de antecedência, pois, se avisou, ok e se não avisou, o proprietário na verdade tem o direito a receber 30 dias do aluguel, mesmo você saindo antes.
Como fazer para financiar apartamento com restrição no nome?
Será necessário negociar e limpar o nome primeiro, com divida presumida no BACEN nenhum banco será seu credor.
O IPTU fica no nome de quem?
Do proprietário do imóvel, o inquilino apenas paga.
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