Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Posso alugar imóvel que tenho usufruto?
Sendo usufrutario, poderá sim ter ganhos com locação, pois, são os frutos do imóvel, você tem direito sobre os usos e os frutos - usufruto.
Pode vender terreno doado pela prefeitura?
Precisa ler seu contrato e ver se existe algum impeditivo ou se não há nada impedindo a transmissão do imóvel.
O valor venal do imóvel é 121, 000 é isento de IPTU?
Precisa ir ao setor de IPTU da prefeitura de sua cidade, cada prefeitura tem suas regras próprias com relação a isenção.
Preciso de dinheiro para comprar casa usada?
Precisa de dinheiro para poder comprar qualquer coisa nesta vida, afinal, comprar é a termologia correta pelo fato de dar dinheiro em troca de algo, normalmente imóveis na planta haverá uma facilidade maior de dividir a entrada do imóvel.
Como consigo registrar a escritura de apartamento?
Se o apartamento for financiado pelo banco, qualquer banco, o contrato de compra e venda do banco terá o mesmo poder e força de escritura pública, ou seja, não precisa realizar nova escritura, salvo se quita o apartamento, ou, revender ele, nesta situação precisará de todos documentos pessoais seu e do comprador/vendedor e contrato de compra e venda do apartamento.
Para que serve habite-se de imóvel novo?
O habite-se é um certificado dado através da prefeitura, onde os orgãos competentes, como bombeiros, prefeitura e distribuidoras de água e luz que o imóvel está seguro e apto para habitação.
O que fazer para vender imóvel com IPTU atrasado?
Primeiro saber se o imóvel não está em desapropriação na prefeitura, para ir pra leilão afim de quitar os débitos, Segundo, vender o imóvel para alguém que possua valor pra quitar primeiro a dívida do IPTU.
É vantagem fazer consorcio de imóvel?
Sim, mas, somente se possui capacidade financeira e paciência para esperar ser contemplado (ninguém que diz que vende e que pode ser contemplado em pouco tempo, garante a contemplação) podendo chegar a ser contemplado até no final do seu plano.
Como saber quem será o proprietário de um imóvel?
Conhecendo quem possui dinheiro suficiente para poder comprar aquele imóvel, ou, olhando os filhos que poderão ser herdeiros, com certeza serão donos do imóvel.
Posso financiar um imóvel comigo estando negativado?
Não, deverá acertar seu cadastro, pois, mesmo que ganhe algum imóvel de herança, o imóvel poderá ser bloqueador na justiça para quitação de débitos.
Preciso dar entrada no financiamento da caixa?
Normalmente entrada em financiamento deverá ficar cerca de 20% do valor do imóvel no mínimo, abaixo disso, só se proprietário e ou construtora dar abono ou isentar você do pagamento.
O que é unidade Garden?
Unidade de apartamento que possui quintal.
O que é uma cobertura duplex?
É uma cobertura com dois pavimentos, formando 1 único apartamento.
Nome sujo pode interferir na aprovação de um financiamento?
Pode sim, recomendo ligar onde deve e tentar um acordo, até não assinar o contrato o banco pode reprovar e cancelar seu financiamento.
De que maneira consigo quitar financiamento de apartamento?
Amortizando saldo que é quando utiliza recursos e FGTS pra pagar do total, ou amortização de tempo.
Como saber o lado direito e esquerdo de um terreno?
Sai na rua e olhe para o terreno, a sua esquerda é o lado direito do terreno e a sua esquerda é o lado direito do terreno, ou, dentro do terreno, olha para a rua de acesso, sua direita e do terreno serão as mesmas.
Onde pagar IPTU atrasado?
Na prefeitura de sua cidade no setor de IPTU.
Depois de pagar o itbi qual o próximo passo?
Registrar o imóvel, deverá voltar ao cartório, ou, correspondente bancário a que estiver intermediando o financiamento, ou se preferir, dê trabalho ao seu corretor de imóveis e vá até ele, faça-o trabalhar pela comissão dele.
Como calcular o valor real de um imóvel?
Através de expertise, conhecimento de mercado e levantamento de dados para análise por semelhança ou inferências, recomendo que neste caso, contrate um profissional.
Qual o valor do IPCA?
De que mês ou que período? Entre no portal FGV que lá tem este índice e todos os outros.
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