Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Posso alugar um imóvel que tenho usufruto?
Sim pode, o aluguel ou arrendamento gera frutos que pertencem a você, usufrutos é usufruir ou se beneficiar dos frutos.
Construtora pode cobrar juros compostos?
Se constar em contrato e você assinou concordando, pode sim.
Posso pedir isenção de pagamento de iptu?
Olha, isenção de IPTU embora exista regras federais amplas, cada município tem a liberdade de inserir a que interessa mais, então, recomendo sempre você estar indo lá se informar, não acredito que será ressarcido o pago passado não, afinal, é prefeitura (Vale começar cobrar seu vereador a respeito disso, ele sempre pode incluir ou excluir item em aprovação dos demais).
O que eu posso fazer para saber o número de inscrição de um imóvel?
Na matricula do imóvel deverá possuir, Inscrição, CPD e outras informações.
Pode colocar imóvel em nome de menor?
Pode, porém, quem obtiver a tutela dele, poderá residir no imóvel até ele fazer 18 anos, até pedir judicialmente para vender em caso de necessidade.
Apartamento quanto mais alto mais caro?
Se for prédio com elevador, normalmente andares superiores tendem a custar mais caro, por causa da privacidade, por causa da vista, por serem mais procurados e por ai vai.
Qual a vantagem de comprar um imóvel à vista?
Ter o imóvel 100% em seu nome, sem alienação e sem dever nada para ninguém, poder escolher o imóvel que quer, poder tentar uma proposta abaixo do valor de venda, uma vez que está com o dinheiro e saber usar isso em seu favor, pode ser benéfico de várias formas.
Vale a pena financiar apartamento na planta?
Sim, poder comprar um imóvel abaixo do valor de avaliação, poder planejar os embutidos e economizar para isso, ver o imóvel ser feito e poder pegar ele pronto e valorizado.
Como fazer para alugar imóvel comercial sem fiador?
Calcinando um imóvel como garantia, precisará recolher tributação para transladar o contrato de locação na escritura e registrar na matrícula do imóvel.
Posso alugar casa financiada?
Claro que pode, se não for EMDAHP ou CDHU, casas ganhas pelo programa municipal, não terá problemas se alugar não.
Qual índice utilizado para reajuste de aluguel comercial?
O que constar em contrato, normalmente pode ser IGP-m, ou, pode haver um valor preestabelecido, conforme conversado e acordado em contrato.
Qual documento do meu imóvel eu preciso ter em casa?
Basta ter seu imóvel registrado em seu nome, então, se precisar comprovar posse é só pegar uma matrícula atualizada, as pessoas guardam tudo, mas, são só papéis que não tem utilidade ou validade sem sua assinatura.
Como calcular o valor do terreno para vender?
Pagando um profissional devidamente qualificado e preparado para realizar tal avaliação e periciar o valor do seu m2.
Aluguel pode ser deduzido do imposto de renda?
Segundo PL 709/2022 aprovada, que altera a lei 9250, de 26 de dezembro de 1995 e a lei 9.430 de 27 de dezembro de 1996. Dispõe a dedução no Imposto de Renda.
Imobiliária pode cobrar boleto bancário?
Pode sim, afinal o boleto é para facilitar o pagamento do aluguel, é dado a opição de ir pagar no dia do vencimento em dinheiro e no valor exato do aluguel na imobiliária, o gera despesas de gasolina ou ônibus, corre-se o risco de perder hora de trabalho e outros problemas mais.
Quando o proprietário pode pedir o imóvel para o inquilino?
Quando ele quiser, porém, a lei do inquilinato, 2.245/91 capitulo 2 artigo 47 paragrafo 3 - Para uso próprio, de cônjuge e dependentes que não tenham para onde ir morar. Paragrafo 4 - para que demolição e construção licenciada.
Prazo mínimo de contrato de aluguel
Para locação residencial o prazo mínimo é de 30 meses, conforme a lei 8.245 / 91.
Como eu faço para comprar imóvel à vista?
Ter dinheiro em mãos, encontrar o imóvel no valor que dá para pagar a vista.
Como posso calcular o valor da venda da casa?
Contratando um corretor de imóveis especialista em avaliação, ou uma imobiliária que possua uma equipe de avaliadores, ou um perito avaliador e pode também talvez contratar um engenheiro, cada um possuirá um valor e outros poderá fazer gratuitamente, desde que, possa trabalhar a venda de seu imóvel.
Como evitar o despejo por falta de pagamento?
Pagando o que se deve, ou, tentando um acordo com o proprietário parcelando o atrasado e arrumando outro imóvel para se mudar, ou, mudar antes do despejo.
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