Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
O que posso fazer para comprar material de construção com o FGTS?
Não poderá fazer nada, não é possível utilizar o FGTS para este fim, o FGTS pode ser utilizado para a aquisição da habitação, ou, para a construção, no caso, você precisará dar entrada com plano cronograma para as fases da obra, possuir valor para começar a obra e o engenheiro da Caixa fará visitas pagas por você, para garantir a obra, para te ressarcir do FGTS.
Para que serve o registro de um terreno?
Para saber que você comprou, de quem comprou e quando comprou, só é dono quem registra, portanto, está é a serventia de registrar.
A permuta tem ITBI?
Sim, toda e qualquer transmissão realizada em seu imóvel será necessário pagar ITBI e Registros, inclusive permute, ampliação ou valorização de valor venal.
Preciso comprovar renda para financiar por loteadora?
A depender de critérios da Loteadora, em 90% dos caso irão solicitar comprovação de renda, seja, IRPF ou movimentação bancária.
Quais os tipos de permuta?
Permuta é toda e qualquer ação que envolva bens imóveis, móveis, consumo, ou trabalho (mão de obra) como forma de pagamento, em geral, se o proprietário aceitou vender algo, onde, você pagará por parte ou total de qualquer forma que não seja em espécie de dinheiro, é permuta.
O que posso fazer para comprar apartamentos?
Arrumar um corretor de imóveis que possa te ajudar, te orientar e traçar um perfil ideal dos apartamentos junto com você.
Loft e flat tem diferença?
Loft é padrão industrial, um loft pode ser flat e nem todos os flat serão loft, pois, flat são pequenos apartamentos, kitnets, loft ou Studio que alugue por uma noite sem ser hotel.
Qual a maneira mais segura de vender um imóvel?
Através de um profissional devidamente capacitado e honesto, que possa te assessorar e encontrar clientes para você.
Locador tem direito a reter bens do locatário?
Somente com autorização expressa e por livre e espontânea vontade do locatário, o locador tem outros meios para fazer valer o direito dele de receber o que o locatário deve que é através da justiça.
Como calcular o preço do metro quadrado de um imóvel?
Através de conhecimento e expertise de mercado, para poder avaliar e determinar o valor do imóvel através de amostragens por semelhança, recomendo a contratação de um corretor de imóveis ou perito.
Como fazer para procurar apartamento?
Procurando um corretor de imóveis devidamente capacitado para que possa te orientar e ajudar a traçar um perfil ideal para você e que busque imoveis que cabem e se encaixam no seu perfil.
Como retirar o inquilino de um imóvel?
Entrando com recurso judicial para despejo, pagando as custas processuais e um advogado para mover a ação.
Posso usar o restante do FGTS pra dar de entrada em apartamento?
Pode sim, caso o banco negue a liberação, você pode utilizar até 60% do seu saldo em uma antecipação de saque aniversário.
O conselheiro pode morar em outro estado?
A depender do estatuto de seu condomínio, poderá ser apenas residentes no condomínio ou pessoas alheias, que residem fora do condomínio.
Quem paga taxa extra inquilino ou proprietário?
O proprietário, porém, como normalmente vem no mesmo boleto, o locatário/inquilino paga para ser ressarcido no pagamento do aluguel, apresentando boleto e recibo ao proprietário.
Como se calcula reajuste de aluguel pelo IGPM?
Indo com documentação pessoal sua e contrato de compra e venda até o cartório de notas da sua cidade.
Como faço para financiar reforma de imóvel?
Normalmente a utilização do construcard que atualmente se encontra fora de liberação da CEF.
Quais as vantagens de comprar terreno direto com o proprietário?
Não sei vantagens, mas, uma grande probabilidade de haver inconformidades, falta de cnds devidas e comprometimento do terreno com dívida ativa, ação trabalhista ou outro meio que possa lhe causar transtornos futuros e até perca da posse do imóvel.
Qual o consorcio imobiliário mais barato do mercado?
Em média os consórcios tem mesmo valores, o que se muda é o sistema de liberação do crédito, gosto muito da Porto Seguro e o da Caixa Econômica Federal.
Qual cartório devo registrar meu imóvel?
Qualquer cartório de notas do país, só escolher o mais próximo de você e ir até ele com todos os documentos seu e de seu cônjuge, vendedores e do imóvel, lá será lavrado a escritura e após pagamento de taças e assinaturas, será registrado.
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