Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como saber se um bem esta em nome de outra pessoa?
Basta ir até o cartório de Registro de imóveis e solicitar uma matrícula atualizada do imóvel por endereço completo, nela será possível ver todas as transmissões e averbações, com isso, saber se está em nome de seu pai ou não.
O que acontece se eu não pagar o seguro fiança?
Seu contrato é cancelado e você será despejado e ainda terá seu nome incluso nas centrais de proteção de crédito, além de, possível ação de despejo, te marcando assim no TJ e te impedindo de futuras locações.
É possível parcelar o ITBI?
A depender muito de prefeitura para prefeitura, no estado de São Paulo a maioria das cidades não permitem o parcelamento do ITBI e nem pagamento com o cartão de crédito ou boleto.
Venda de imóvel com mais de um proprietário?
Funciona normal, muda que precisa da assinatura de todos os vendedores, bem como documentação e certidões negativas de débitos de todos, se algum possuir ação trabalhista ou dívidas ajuizada, não será possível vender o imóvel.
É bom momento para comprar imóvel?
Sim, novas taxas de juros e ampliação de valores para aquisição de imóvel pelo programa habitacional Novo Minha Casa Minha Vida, logo as construtoras estarão subindo os valores dos imóveis.
Como posso assinar um seguro aluguel residencial sem fiador?
Sim, só contratar uma outra modalidade de segurança locatícia, seja, seguro fiança, credpago, título capitalização, caução ou outra modalidade de que a imobiliária ou proprietário aceitar trabalhar.
comprei um terreno sem casa mesmo assim tenho q pagar incc ?
Sim, você deverá pagar no índice de inflação INCC, estaria errado se fosse pelo IGP-m que passa ser comprado após entrega de habitação, quando compra-se com imóveis de projeto nas plantas.
Tenho filha autista, consigo comprar uma casa a vista com desconto?
Pode conseguir comprar a casa por possuir um valor a vista e isso poderá fazer o vendedor aceitar a sua proposta, não pelo fator espectro de altismo, como ocorre com veículos a redução de imposto IPI, não há o mesmo incentivo do governo federal para aquisição de habitação.
Como faço para registrar online pela primeira vez imóvel?
Não faz, é necessário ir até um cartório de notas, faz-se assim, para tentar inibir falcratoas, golpes e estelionatos, é necessário comparecer na frente do escrivão cartorário para realizar o registro.
O que quer dizer lavrar uma escritura de imóvel?
Lavrar a escritura do imóvel, quer dizer que vai ser lida e transmitida a escritura do imóvel no registro devido dele.
O que precisamos para financiar apartamento juntos?
Deverão visitar o imóvel e conversar com um corretor de imóveis do plantão de vendas para entender como poderá ser feito o financiamento da entrada direto com a construtora, o fator 60 anos deverá pesar na análise do banco e aumenta a sua entrada, uma vez que, não será superior 20 anos de financiamento já que não poderá passar o financiamento dos 80 anos.
Posso comprar imóvel na planta com carta de crédito?
Somente se não for construção com verbas e recursos da Caixa Econômica Federal ou outro banco, onde será necessário fazer uma quantidade mínima do valor do imóvel por financiamento.
Mei pode participar do minha casa minha vida?
Pode sim, recomendo que você procure um corretor de imóveis ou imobiliária, para que possam te orientar e assessorar se quanto declarar de IRPF, quando declarar e também a respeito de movimentação de conta corrente e máquina de cartão de y.
Locatário qual é o significado?
LocatÁrio é o inquilino, o alugatário, quem goza de bens por meio de locação,.
Onde tem curso de corretor de imóveis?
Normalmente são EAD, ensino a distância, recomendo que procure escola próxima de você, pois, as provas deverão ser presencial para ter validade.
O imóvel com usufruto pode ser fiador?
PoderÁ sim, porém, todos que possuirem a nua propriedade do imóvel, deverão assinar o contrato de locação como fiadores inclusive os cônjuges, o que acostuma dificultar que tal imóvel seja objeto de penhora em casos de execução de dívida.
O que posso fazer no caso de descobrir divida em apto que comprei?
Para isso é que serve o corretor de imóveis que quem deverá pagar é o vendedor, agora para você, compete entrar com ação judicial para recuperação do valor junto ao vendedor, será mais um processo e não tem outra forma de se livrar de possível perca do imóvel.
O que é o CRECI jurídico?
É o CRECI que se tira através do CNPJ, ou seja, para uma imobiliária.
Quem escolhe o cartório que será feita a escritura?
O comprador é quem escolhe em qual cartório de notas quer realizar a escritura e transferência do imóvel, uma vez que é ele quem pagará as taxas.
Quem paga ITBI quem compra ou quem vende?
Quem paga o ITBI e registros é o comprador que é a parte interessada no registro do imóvel e posse.
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