Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Prazo para entrega de imóvel na planta?
Precisa ver o projeto que você quer comprar, se o lançamento for hoje, terá um prazo de 36 meses para a entrega, podendo está data ser antecipada conforme a aceitação e vendas de unidades do empreendimento.
Como faço para financiar um apartamento sendo autônomo?
Recomendo que procure um corretor de imóveis em sua cidade com experiência, para que possa te assessorar e orientar a respeito da declaração de IRPF e movimentação bancária para comprovação de renda.
Qual o tempo limite para usar a carta de crédito?
O limite da carta de crédito é o tempo final do seu grupo de consórcio, quando terminar e você assim poder salvar o valor da sua cota.
É possível alugar apto fazendo seguro fiança tendo o nome com restrição?
A depender de analise de riscos e aprovação da seguradora, existe uma probabilidade maior de reprova em sua análise, se aprovar é bem provável que quem não aceitará os termos e valores a serem pagos pelo seguro fiança, será você.
O Construcard financia a construção?
Não, o construcard não financia a mão de obra, irá permitir apenas a compra dos materiais de construção e nem material de acabamento normalmente não encontrará para comprar.
Vendi um imóvel da família, tenho direito a comissão sobre venda?
Tecnicamente se você fosse um corretor de imóveis, você teria negociado a comissão antes de realizar a venda, mas, você é parte interessada e como vendedor, vai depender agora de o que irá argumentar com seus familiares.
Como calcular metro ao quadrado?
Multiplicando comprimento pela largura do terreno, será possível assim encontrar a área em metro quadrado.
quais são os direitos do inquilino nesse caso ?
Se possuir um contrato a vencer, você somente deverá sair do imóvel até 90 e sem pagar pelo período, se, o imóvel for ser demolido, ou, uso próprio do locador (proprietário), cônjuge ou dependentes, mas, se não houver contrato vigente a vencer, seu tempo será de 30 dias e não precisará pagar o mês.
Saindo de uma casa alugada antes dos 30 dias, sou obrigada a pagar o aluguel do mês que estou saindo?
Tecnicamente se seu contrato terminou e o proprietário não quis renovar o contrato, você irá precisar pagar o aluguel dos dias que ficou no imóvel (aluguel ÷ 30 x dias no imóvel) também precisa pintar o imóvel.
posso perder o imóvel se não pagar iptu ?
Sim, você poderá perder o imóvel sim se não houver contato de acordo seu, a prefeitura poderá ajuizar a dívida e entrar com execução de penhora por dívida ativa pública, mandando seu imóvel para leilão.
consultar score grátis
AtravÉs do site da Serasa Experian será possível você verificar seu score e também se houver pendências como restrição no nome, será possível ver onde e tentar possíveis acordos.
Como transferir o IPTU para meu nome?
Indo até o setor de IPTU da sua cidade com documentação pessoal e documento que comprove sua posse do imóvel, normalmente pedem uma matrícula atualizada ou procuração do vendedor dando a autorização.
Quanto tempo demora o curso para corretores de imóveis?
O tempo mínimo de qualquer curso técnico válido pelo MEC, deverá durar no mínimo 6 meses, poderão ser EAD com provas presenciais também como determinação do MEC.
Para que serve financiamento de imóvel na planta?
Financiamento na planta, serve para te dar descontos exclusivos e condições diferenciadas de realizar a aquisição do seu imóvel, pois, terá desconto de lançamento, provavelmente haverá o desconto e possibilidade de comprar o imóvel abaixo do valor de avaliação e a condição de dividir a entrada em tantas quantas vezes forem necessárias junto a construtora.
Paguei aluguel e não consegui mudar por não entregarem a chave, o que fazer?
Ola, Jennifer! normalmente este é um dos riscos de se alugar direto com o proprietário, o correto em sua situação é o proprietário te devolver todo o seu valor e se você procurar a justiça é bem provaveel que ele necessite te pagar danos causados por ter te alugado um imóvel ocupado, o que é proibido e fere a lei do inquilinato quanto o codigo de defesa do consumidor, ele te disponibilizou um produto que não está disponível e não possui previsão de já que a inquilina anterior não precisa sair do imóvel se houver contrato vigente, ou, fez contrato curto como o seu e ela resolver completar 5 anos, ela está no direito dela.
O que faço para declarar um apartamento financiado?
Na aba sessão de bens, mas, sempre recomendo que se pague a primeira declaração para um profissional realizar, o contador é experiente com isso e te ajudará a escapar do pente fino, por fazer tudo certo.
Por que construtoras não aceitam permuta?
O motivo é simples, primeiro são liquidez, imóveis permutados são difíceis de revenda (por isso, está sendo oferecido pra troca) na permuta a construtora quer dar valor de 20 a 40% mais barato que o valor de mercado e os proprietários não querem. Outro fator importante é que as obras estão cada vez mais sendo realizadas com recursos de bancos, estes bancos exigem um mínimo a ser financiado e por no mínimo 10 anos.
Pode o corretor cobrar comissão?
Pode sim, não pode é o vendedor e o comprador fazer o corretor de imóveis gastar tempo e dinheiro para acompanhar a visita e depois darem balão pra não pagar o que é justo e combinado.
Quem pode se candidatar para síndico de condomínio?
A depender do regimento interno do condomínio, normalmente apenas proprietários que residem no condomínio, mas, podem abrir o regimento para proprietários também de fora do condomínio, ou, para síndico profissional.
Como fazer para financiar lote com nome negativado?
Muito difícil encontrar alguém que irá dar crédito pra quem está negativado e se encontra loteadora que aceita, irão colocar índice e inflação para correção das parcelas.
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