Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Vale a pena investir em apartamento para alugar?
A depender, se o apartamento estiver em uma região com alta procura para locação, vale a pena sim, mas, caso contrário, corre o risco de passar mais tempo pagando condomínio que ganhando com o apartamento alugado.
Preciso fazer uma vistoria antes de alugar terreno?
É bom, embora exista menos coisa que possa ser alterado em relação uma casa, mas, existe possibilidade de se tirar terra, colocar mais terra, alterando, então, sempre bom deixar registrado o como está sendo entregue o terreno para poder cobrar devolução igual ou melhor.
Seria correto cobrar pelo dia 31??
Você precisa ligar no setor financeiro da imobiliária e conversar com eles para alterar o dia, paga-se uns dias a mais "pro rata die" e altera para dia 10 do próximo mês.
Como fazer uma avaliação de imóveis?
Contratando um perito avaliador, corretor de imóveis ou imobiliária que faça a avaliação.
Sou fiador posso perder meu imóvel?
Existe um risco eminente em caso de o locatário não honrar com os compromissos firmados com a imobiliária, porém, normalmente a imobiliária tentará um acordo com você para pagamento dos aluguéis vencidos.
O juros é menor para financiar na planta ou na construção?
O mesmo juros, o que muda é o juros no programa casa verde e amarelo será o menor juros, de resto, nada interfere.
Vale mais a pena alugar ou comprar um imóvel?
Vale a pena fazer os dois, comprar um apartamento e poder colocar alugar, o inquilino pagará as parcelas de seu financiamento e você terá a liberdade de morar onde querer pagando aluguel, até ficar mais velho poderá morar em sua casa/apartamento.
Posso trocar o piso que a construtora colocou no imóvel?
Depende do que estiver em contrato, normalmente a troca de piso faz cair a garantia do imóvel, mas, para saber certo, é necessário ler no contrato.
Como autônomo pode financiar terreno pelo BB?
Nenhum jeito, o único banco que financia terreno é a Caixa Econômica Federal.
É necessário declarar imóveis no imposto de renda?
Sim, imóveis, veículos e tudo o que adquiriu no último ano, e nos anos seguintes enquanto possuir.
Como tirar inquilino inadimplente?
Pagando advogado e as custas processuais para entrar com uma ação de despejo.
Quem paga habite-se?
O Comprador / proprietário que irá morar no imóvel.
Financiar casa com nome sujo
Infelizmente não, terá que fazer acordos e limpar seu nome, enquanto estiver pagando parcelas de acordo não recomendo, pois, irá condicionar sua entrada.
O que significa habite se?
Significa habite-se, ou seja, pode-se morar, residir no imóvel é um laudo dado pela prefeitura com aprovação para se habitar no imóvel sem riscos de desabamento, de segurança para saúde e bem estar dos moradores residentes.
Multa rescisória de locação por ter comprado imóvel proprio.
Não, eles deverão pagar a multa proporcional, única situação que a lei do inquilinato isenta do pagamento da multa é em situações em que o locatário sofre transferência do trabalho ou opta por trabalha em outra cidade fora da região do imóvel, exceto que havia sido acordado antes a saída do imóvel.
Chuveiro da casa alugada, quem deve consertar?
Chuveiro é acessório, e isso não pertence ao proprietário e sim ao locatário, normalmente a casa é alugada sem chuveiro e lâmpadas por este motivo, pertence ao locatário e se quebrar ele arca.
Como conseguir alugar apartamento com segurança?
Locação através de imobiliária ou corretor de imóveis.
Qual o valor máximo para financiar uma casa pelo Bradesco?
Depende de situações, uma das que mais determinará o valor do financiamento será sua renda, o ideal é procurar um corretor de imóveis na sua cidade que trabalhe com Bradesco.
Posso fazer financiamento de duas casas no mesmo terreno?
Ola! Infelizmente se existe mais de um relógio de luz e água, se houver mais de um IPTU não terá o que ser feito, talvez a única forma de se conseguir financiar tal imóvel seria com a possibilidade de desligar os relógios extras, retirar as torres de poste de energia e os relógios de agua, fazendo tudo parte de um imóvel só, pode ser que assim o Engenheiro caixa possa aprovar, talvez, não posso garantir nada, pois, unidade multi familiar não pode ser financiado mesmo.
O inquilino deve pagar o IPTU?
O inquilino pode também pagar o IPTU se combinado no ato da locação e constar em contrato, pois, no período da locação é cedido o direito de posse do imóvel.
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