Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
O que eu posso fazer para calcular valor do imóvel para venda?
Um curso de avaliação de imóveis, trabalhar em uma imobiliária que avalia imóveis ou com um corretor de imóveis experiente em imóveis de terceiros para que possa aprender.
Como posso comprar um imóvel sendo autônomo?
Declarando IRPF para comprovar renda, encontrar um bom corretor de imóveis em sua cidade, para que o mesmo possa te ajudar e orientar corretamente.
Quanto hectares tem um terreno medindo 9.000,00 de frente com 10.000,00?
Cada hectare mede 10.000 m² se você tem 90.000m² você terá 9 hectares nesta área.
Como financiar um apartamento com o nome sujo?
Limpando o nome.
Converter Milímetros em Metros.
1 metro contém 100 cm ou 1000mm então, 1 milimetro ou em metros 0,001m.
Pode alugar um apto para 8 pessoas de uma empresa?
Pode, porém, precisa informar o proprietário, pois, muitos proprietários não aceitam alugar para empresas, pois, os funcionários mexem com as mulheres vizinhas, não respeitam horários de silencio e as multas sobram para o proprietário já que a empresa não se responsabiliza na real.
Posso alugar o meu apartamento por temporada?
Se seu condomínio permitir, procure se informar com a administradora sobre as normas para locação de temporada ou airbnb.
Quem tem a casa quitada, mas tem o nome sujo pode ser fiador?
Depende muito de imobiliária para a imobiliária, pois, cada uma tem sua regra interna de regimento para locação e fiadores, mas, o fato restrição no nome costuma sim ser impeditivo, mas, o fato de a casa ser financiada e não quitada, também não será permitido e aceito como fiador em muitas imobiliárias.
O que é profundidade de um terreno?
O comprimento do terreno, que vai da frente até os fundos.
Investir em terreno ou apartamento?
O apartamento já está pronto para render na locação, se for comprar terreno para construir já, vale mais a penas, pois, um terreno de 250,00 dá para construir 2 casas.
Como comprar uma casa sem dá entrada?
Encontrando uma construtora que dá abono de bom pagador para zerar a entrada, ou, fazendo cambalacho, ai, paga-se mais nas parcelas e nos impostos.
Qual é a diferença de bens móveis e imóveis?
Bens móveis é tudo aquilo que se move, carro, caminhonete, caminhão, navio, Iate e por ai vai, bens imóveis são aquilo que são imóveis, casa, apartamento, prédio, mansão.
Pode vender um imóvel financiado pela caixa?
Pode sim, só não utilizar o FGTS para amortizar saldo ou parcelas, para que o novo comprador possa financiar e até utilizar o FGTS dele.
Tem o número da matrícula do imóvel no IPTU?
Não, pode ser que alguma prefeitura até emita a matricula no espelho ou contra capa do IPTU, pois, cada prefeitura tem sua própria politica, mas, o que acontece no geral é constar o IPTU ou CPD na matricula do imóvel.
Comprovantes de pagamento excluem a cnd?
Não, comprovantes servem para você questionar os orgãos que te colocaram na dívida ativa, como prefeitura com IPTU e contas de água e esgoto com a rede de saneamento ou condomínio se houver, caso na CND constar positivo.
Como conseguir dinheiro para comprar um apartamento?
Trabalho, se trabalha e não é suficiente, arrume um segundo emprego como entregador, uber ou qualquer coisa onde, o dinheiro que conseguir será 100% empregada para a aquisição do apartamento.
Comprador pode ser responsabilizado pela comissão do corretor?
Não, exceto que tenha sido acordado antes da compra, no ato da formalização da proposta de compra e venda, o vendedor pode dar o desconto referente a x% para que o comprador possa pagar as comissões para corretores ou imobiliárias abatendo do valor total da compra, afim de, facilitar a declaração de Lucro Imobiliário.
ImobiliÁria fica com o primeiro aluguel?
Se for o acordado no ato da contratação, sim, ou, pode ser 50 e 50 no primeiro e segundo aluguel.
Qual a data de aquisição de imóvel?
A data em que você comprou o imóvel, ou, que consta no registro que ele foi adquirido pelo proprietário.
Caixa aprova financiamento mesmo tendo divida?
Enquanto não quitar a dívida, infelizmente ela poderá não aprovar ou pegar e condicionar seu financiamento por causa do comprometimento da renda.
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