Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
O que é preciso para pedir isenção do IPTU?
Ir no setor do IPTU para se informar sobre cadastramento para isenção do IPTU.
Posso vender apartamento com divida de IPTU?
Pode. Desde que o valor da venda do imóvel seja utilizado para quitação das dívidas ativas.
O que é locação não residencial?
É a locação de imóveis comerciais ou locação de temporada.
Posso fazer contrato de locação residencial por 6 meses?
Se for contrato de temporada, poderá sim, mas, contrato residencial o tempo mínimo é de 30 meses,.
Seguradora pode cobrar multa resisão aluguel de inquilino?
Sim, a seguradora pagará o proprietário e dará um jeito de cobrar o inquilino, nem que seja na justiça, além de, nunca mais conseguirá alugar com seguradora nunca mais.
Posso usar o caução para pagar o primeiro aluguel?
Deve pagar normalmente, começar a locação devendo não é bom para ninguém.
Sindico pode demitir administrador?
O Sindico foi contratado para colocar a casa em ordem, então, se o administrador estiver fazendo cagadas e diversos moradores estiverem reclamando, o sindico pode demitir o administrador e contratar uma administradora profissional também, se você está se sentindo lesado, deveria procurar um advogado para entrar com uma ação e brigar pelos seus direitos, exceto que, deva alguma coisa no cartório e prefira deixar para lá.
Qual a lei que informa sobre insencao da metragem do IPTU?
No setor de IPTU de sua cidade, pois, cada prefeitura executa as leis federais conforme as necessidades da prefeitura.
Saldo bloqueado FGTS pode ser usado de entrada financiamento?
Primeiramente, os corretores de imóveis ou consultores (que não são corretores) que dizem que pode ser utilizado, precisam se informar melhor e fazer o dever de casa antes de te orientar errado, pois, se o seu saldo se encontra bloqueado, como poderá ser utilizado? por 2 anos não poderá utilizar o seu saldo, desde o momento em que você se cadastrou, porém, se o imóvel a ser comprado for imóvel na planta, após pegar as chaves, ou, após 2 anos, você poderá utilizar seu saldo FGTS para quitação e amortização de saldo ou de parcelas, para maior segurança em sua compra, solicite para seu corretor de imóveis apresentar o CRECI dele, para que, não entre em fria, mas, se entrar, tenha a quem recorrer, no caso o orgão do CRECI.
Qual o número da nova lei do inquilinato?
Lei 8.245/91.
Lei do inquilinato não residencial?
Não entendi a pergunta, "lei do inquilinato" é a lei que rege e da base pra toda e qualquer forma de locação imobiliaria, seja, residencial, comercial ou temporada.
Como deve ser lavrada a escritura de apartamento?
Se for financiamento bancário não há a necessidade de lavrar nova escritura, pois, o contrato do banco tem mesmo valor e força de escritura pública, caso, a compra foi direta, só ir no cartório de notas com todos os documentos do vendedor, do comprar e do imóvel, que lá irão te instruir sobre como será realizado.
Como é calculado o IPTU em MG?
IPTU é pertinente das prefeituras municipais, cada uma tem suas regras e fórmulas, isso se houver uma fórmula, pois, as prefeituras ditam qual será o reajuste anual de acordo com o que elas querem.
Posso usar meu FGTS para comprar um lote?
Não, exceto que seja pelo terreno e construção.
O que é a nota fiscal aluguel de imóveis?
Nunca ouvi falar, até porquê, nota fiscal, você pede sobre algo que está comprando, no caso da locação de imóveis, existe o recibo.
Como comprar um apartamento na planta com segurança?
Comprando com um corretor de imóveis credenciado e inscrito no creci de seu estado, ou, através de imobiliária que possam te orientar e ajudar.
O que eu faço quando o inquilino não quer sair do imóvel?
Entra com ação de despejo.
Apartamento do cdhu quitado pode ser alugado?
Necessário ler o contrato de compra e venda, normalmente pode sim, mas, em alguns contratos existem objeções por um tempo de carência.
A caixa financia a documentação do imóvel?
O valor pode até ser incluso no financiamento, porém, não compensa, pois, você deverá pagar primeiro a documentação para poder ser estornado e pagará a documentação com juros diluído no imóvel, se você pode pegar um dinheiro ou pegar o valor emprestado para pagar daqui 2 ou 3 meses, pega o valor e pague a documentação sem juros e pague a quem pegou emprestado em parcelas em quatro ou cinco meses sem juros.
Pode cobrar aluguel adiantado?
Somente se não houver algum tipo de fiança.
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