Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Se não pagar IPTU perde imóvel?
Havendo execução da dívida, com certeza irá perder o imóvel por desapropriação da prefeitura.
O que significa apartamento mobiliado?
Significa que o apartamento possui mobílias já.
Contrato de Compra e Venda de Imóvel Seguro.
Através da intermediação de um agente imobiliário para lhe dar todo suporte e segurança.
Quanto custa comprar apartamento na planta?
O valor que o empreendimento é pedido pela construtora, aqui em Piracicaba temos imóveis na planta que vai de 190.000 até 1.500.000 ai só escolher.
Qual a diferença entre área privativa e área comum?
A diferença consiste que área privativa é dentro do seu imóvel, seja casa ou apartamento, e agora, a área comum é toda área que se divide com outros moradores e residentes.
Para ser fiador precisa ter imóvel quitado?
Sim, normalmente está é a exigência das imobiliárias
Divida de IPTU, porém o proprietário faleceu. Quem paga?
Meeira paga metade e a outra metade divide os 3 herdeiros.
Nome sujo durante o financiamento corre o risco de perde-lo?
Não, exceto que tenha dado seu imóvel como garantia ou deixe de pagar as parcelas dele.
O locatário tem garantia de quanto tempo de permanência após a venda?
Pode ficar até o novo comprador solicitar, pois, pode ser que ele comprou a casa para manter alugada, e em caso dele bater na porta solicitando a casa, cerca de 30 a 90 dias, conforme combinado, ou, ele pode ir direto na justiça solicitar o imóvel, solicitando despejo por denúncia vazia.
Posso usar o FGTS para comprar terreno a vista?
Infelizmente não, o FGTS pode ser utilizado apenas para aquisição da habitação, e o "Ah! Mas, irei construir no terreno!" não funciona com a Caixa Econômica Federal, que vai liberar o valor apenas para a construção.
Preciso pintar o imóvel que vou deixar?
Sim, ou, poderá receber a cobrança do serviço.
Contrato da caixa vale como escritura
Sim, qualquer contrato de compra SFH de qualquer banco vale como escritura publica, pois, possui o mesmo valor e força.
Do que preciso para comprar uma sala comercial à vista?
Dinheiro no valor da sala e saber qual sala pretende comprar, para evitar transtornos maiores, procure uma direto com corretor de imóveis ou imobiliária, para que, estes possam levantar todas as documentações pertinentes, afim de evitar transtornos maiores.
Como faço um contrato de distrato de aluguel?
Procure um corretor de imóveis ou advogado para que possam fazer.
Quanto posso usar do FGTS para compra de imóvel?
Pode usar tudo o que possui de saldo, desde que o imóvel cumpra com as regras da habitação e do código civil da construção.
Posso financiar só em meu nome?
Sim, se separando de seu esposo ou comprando através de outro banco.
Como fazer o IPTU de terreno?
Se o terreno estiver regularizado, só ir no setor do IPTU de sua cidade e solicitar, mas, se o loteamento for irregular, precisará regularizar tudo.
De quem é a responsabilidade do reparo na eletricidade?
Ligação de e mudança de fase na rede de energia, pertencem ao locatário.
Posso fazer financiamento de imóvel com alvara?
Não, pois, terá que esperar o herdeiro fazer 18 anos para que ele decida e saiba o que está fazendo, hoje, a assinatura dele não poder e de tutores não tem valor jurídico.
Como é feita a garantia com o imóvel??
Após a realização do contrato de locação citando o imóvel como método de garantia de fiança na modalidade de caucionado, o proprietário deve ir ao cartório de notas para realizar o translado e registrar o contrato de locação na escritura, e pagando as taxas e tributos pertinentes da transação, após o processo, ele deve solicitar uma matricula atualizada onde conta a locação para deixa na imobiliária, após o termino, ele deve pagar novamente as taxas e realizar o translado de distrato da locação, ficando apto assim para vender o imóvel caso queira, porém, o alto valor de gasto e trabalho, precisa ver se não sai mais barato uma capitalização ou seguro.
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