Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Qual é a diferença de comprar um apartamento na planta?
Poder comprar o imóvel abaixo do valor de mercado, poder ganhar mais subsidio em caso do imóvel ser construído com recursos da Caixa Econômica Federal, poder facilitar a entrada até a entrega das chaves, ver o imóvel ser construído e poder projetar armários com calma e paciência.
Quando deve ser feita a avaliação de um imóvel?
Quando vai vender, quando vai fazer partilha de herança ou separação, ou seja, quando a o opção for "Quanto custa a parte de fulano".
O que eu faço para saber o número do cadastro do imóvel?
Olhando no espelho do IPTU e procurando CPD ou Número de Inscrição, ou, no Registro do imóvel que deve possuir também.
Como posso descobrir irregularidades sobre o terreno?
Levantando as CNDs necessárias para isso.
Como pode ser elaborado um anúncio de uma sala comercial?
De modo que atraia a atenção do publico alvo que você quer atingir, se você está podendo ver o imóvel e não saber como anunciar, fica um pouco difícil para a gente que não sabe as características do imóvel, ao conjunto que possa pertencer ou sala individual.
Como é elaborado um anúncio de um apartamento?
De forma a descrever e buscar atingir o interesse do cliente que possa comprar ou alugar o imóvel, busque por anúncios de apartamentos no mesmo condomínio ou semelhantes para que possas ver e aprender.
Como funciona a tabela sac?
A Tabela SAC é uma tabela para amortização, que ela começa mais cheia e termina com as parcelas baixinhas, normalmente ela é boa para pessoas que amortizam o saldo, pois, você tende a começar pagando mais juros do que o valor do imóvel, e termina pagando o imóvel com os seguros.
Quinto andar tem seguro fiança?
Deve possuir sim, pois, alugam até por cartão de crédito.
Posso vender imóvel com condomínio atrasado?
Pode, desde que avise o comprador que precisará do sinal (adiantamento da compra) referente o valor da dívida para que possa ser expedida a CND condominial para poder transferir o imóvel.
Qual significado de residente?
Alguém que reside, que mora em um imóvel, pertence a aquela residência.
O aluguel pode ser reajustado pelo salário mínimo?
Se você propor no ato da proposta da locação e o proprietário aceitar, pode sim, mas, ai, para o proprietário passa ser mais vantajoso vender o imóvel e investir na renda fixa o valor do imóvel, por isso, não é usual utilizar o salário mínimo como índice.
Como faço para descobrir débitos da casa?
Através das emissões das CNDs.
Qual a maneira mais segura de vender uma casa usada?
Através da intermediação de um agente imobiliário, seja, Imobiliária de confiança ou Corretor de Imóveis de confiança, para que possam te assessorar e ajudar dando garantia de segurança para vendedor e comprador.
Qual é a diferença do mobiliário e imobiliário?
Mobiliário é relacionado a mobília, itens como guarda roupas, fogão, geladeira e etc; e imobiliário é imóveis, como, casa, apartamento, predio.
Como é calculado o IPTU no RJ?
Da mesma forma que é calculado em qualquer cidade do Brasil, o IPTU é Imposto Predial Territorial Urbano, tão logo, é a prefeitura que determina como, quanto e quando será cobrado ou isentado do pagamento, ao contrário do IPVA que é cobrado em cima do valor do veículo, o IPTU não existe esta ciência exata, e a prefeitura determina o reajuste e quanto será.
Como posso criar anúncio para alugar meu imóvel?
Passando seu imóvel para um profissional especializado, ou, copiando dos outros.
Como faço para comprar terreno direto com dono?
Procurando o dono que está vendendo.
Qual é o preço para regularizar o IPTU atrasado?
O valor da divida ativa que consta do IPTU em sua prefeitura.
Como calcular o valor de mercado de um imóvel?
Com conhecimento e expertise no mercado, fazendo cursos para aprender a avaliar imóveis e trabalhando com profissionais com experiência na área.
Ao devolver o caução, o inquilino tem direito a ficar os 30 dias?
Sim, não dá para simplesmente os inquilinos saírem agora na rua sem outro imóvel alugado e sem mudança agendada, a regra de que é necessário avisar com até no mínimo 30 dias de antecedência, vale para o locador também.
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