Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como ser isento do IPTU?
Se inscrevendo no setor de IPTU da prefeitura de sua cidade e perguntando lá como e.
Posso usar o minha casa como pagamento de outro imóvel?
Sim, isso se chama permuta com torna, no caso, precisa encontrar um proprietário que aceita permuta com imóvel de menor valor com complemento de capital, seja a vista ou financiamento bancário.
Quitar financiamento Santander tem desconto?
Normalmente qualquer financiamento deve-se dar desconto de juros para quitação ou amortização.
Quando possuo isenção do IPTU?
Quando você se enquadra nas políticas de isenção de IPTU da prefeitura da sua cidade, será necessário ir ao setor de IPTU da prefeitura para solicitar cadastramento e quais são as políticas dela, pois, varia de cidade para cidade estas regras.
Onde posso consultar meu score?
Serasa xperian aplicativo gratuito que você consegue analisar e consultar o seu score.
Como regularizar casas geminadas?
Somente a prefeitura de sua cidade para poder te informar, pois, provavelmente será necessário desmembrar os terrenos e isso é de acordo com o plano diretor de sua cidade.
O que é avaliado para a venda de um imóvel?
Tudo, números de cômodos, metragem, quintal, espaços externos, vagas, acessórios, embutidos, qualidade do acabamento, a infraestrutura do bairro e entornos.
Qual é a diferença entre averbação e registro de imóveis?
Averbação é o ato de ir ao cartório de notas escriturar as alterações no registro de imóveis, pagar as taxas e tributos, para que assim apareça no registro do imóvel, que é a certidão de nascimento do imóvel e contém toda história averbada dele.
Como calcular o preço do metro quadrado de imóvel?
Através de conhecimento e coleta de outros imóveis avaliados, por isso, a necessidade de fazer curso de especialização, ou, de se trabalhar em imobiliaria ou corretor experiênte para se aprender, o conhecimento não vem gratuito e quando é dado não valorizamos.
O que fazer para vender imóvel acima do valor de mercado?
Reforma o imóvel, melhorar o acabamento e qualidade dos revestimentos, investindo para fazer uma área gourmet, piscina ou coisas que possa destacar seu imóvel no mercado imobiliario, ou, simplesmente pedir o valor que se deseja e esperar e esperar até aparecer alguém que pague o valor solicitado.
O único imóvel do fiador pode ser penhorado?
Pode e deve, pois, se na boa fé assinou a garantia de fiança do locatário dando seu único bem de família como garantia, está feito, não deveria ser fiador se não querer fazer.
A imobiliária pode ser uma empresa individual?
MEI? Normalmente a imobiliária já é uma empresa individual, trabalhando com parcerias, podendo ser de único dono ou sócios.
Imóvel doado pode ser vendido?
A depender do que estiver escrito em contrato e registrado na matricula do imóvel, se possuir INTRANSFERÍVEL, INCOMUNICÁVEL ou IMPENHORÁVEL, o imóvel não poderá ser passado adiante.
O que posso fazer para comprar material de construção com FGTS?
Somente se fazer Terreno + Construção, o FGTS não pode ser utilizado para aquisição apenas de materiais para construção ou terreno, mas, será permitido na aquisição da habitação, desde que este cumpra com as regras básicas determinadas pela Caixa Econômica Federal.
Comprar apartamento na planta precisa de entrada?
Sim, qualquer financiamento exceto que o vendedor aceite avaliar por valor acima e ter prejuízos de lucro imobiliária com a receita federal, sempre deverão haver no mínimo 20% de entrada, salvo exceção que a construtora divida a entrada ou dê o abono de desconto para bom pagador, mas, sempre haverá a entrada.
Como posso fazer para adquirir imóvel usado com nome sujo?
Comprando a vista, ou, primeiramente se preocupando em limpar seu nome, já que a dívida não caduca após 5 anos.
Quem deve pagar a pendência de IPTU?
As pendencias deverá ser pagas por você, se é da época em que o imóvel era de seu esposo, pois, se ir para dívida ativa e a compradora perder o imóvel, você poderá responder judicialmente por isso, estava alugado, mas, era uma fonte de captação de recursos para você.
Como comprar casa barata?
Comprando casa abandonada, com riscos intermitentes quanto enchentes, desmoronamentos e entre outros, ou, procurando corretor imobiliária cadastrado para comprar imóveis de leilão por banco, que são os imóveis retirados de pessoas que não cumpriram com os pagamentos.
Qual o valor do subsídio da Caixa?
Depende da faixa do programa, número de população da cidade, ia renda, se possui dependente, cada análise é uma análise e o perfil do comprador, do imóvel e cidade interferem.
Se o inquilino não pagar o aluguel a imobiliária tem que pagar?
Se o seu contrato de administração for para o garantido, sim, a imobiliária precisa honrar o compromisso, mas, cado você tem contrato de administração para repasse, a imobiliária repassa após cliente fazer o pagamento.
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