Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como descobrir o registro de um imóvel?
Olhando na matrícula dele, ou, pegando o endereço e indo até o cartório de registro para solicitar uma matrícula atualizada.
Compra de lote com FGTS
Não tem como, exceto que seja pelo programa casa e construção da caixa econômica federal.
Qual é a área total construída de um terreno?
Depende do terreno, o da minha casa é 72m², é necessário medir a área de construção do imóvel que existe neste terreno que você está citando.
Comprei um imóvel hipotecado
Entrando em contato com o credor e solicitando saldo quitante para poder fazer a quitação e poder registrar a baixa.
Posso usar meu FGTS para dar entrada em um imóvel?
Sim, desde que não possua posse ou usofruto de outro imóvel na cidade ou limítrofe da compra atual do imóvel, e que, o imóvel se enquadre e cumpra requisitos da habitação.
Como conseguir a matrícula atualizada do imóvel?
Indo até o cartório de registro de imóveis com o número da matrícula imobiliaria e qual cartório de Registro de imóveis está cadastrado, para, conseguir a matrícula atualizada em papel dinheiro, e/ou apenas o arquivo PDF através do site do cartório online ou registradores.
Porque preciso de boas fotos no anúncio do imóvel?
Porque as pessoas compram com os outros, portanto, quanto melhor as fotos, mais olhares atrairá para o seu site e quanto mais pessoas em seu site, mais clientes propícios a comprar seus imóveis anunciados e mais proprietários querendo anunciar com você terá.
Qual o primeiro passo na compra de um imóvel?
Conhecer e arrumar um agente imobiliario de confiança, uma imobiliária especializada ou corretor de imóveis que possa te instruir e te preparar para o antes da chave, para poder chegar no pós chave sem estresse e gozar do fruto de sua conquista, te orientar sobre os bairros de melhor infraestrutura, melhor preço de mercado e que dê saúde e tranquilidade, pois, é e será sua compra mais importante, não dá pra se arrepender depois e viver estressado ou perder dinheiro com negócio ruim, visite o imóvel de manhã, vá sozinho de tarde, a noite, finais de semana e durante a semana, conheça a vizinhança.
Como entregar imóvel alugado?
Da forma que pegou e que se encontra em laudo de vistoria, exceto, que seja combinado no ato da locação em proposta, benfeitorias a serem feitas e abonadas no valor do aluguel.
Como descubro débitos do imóvel?
Através das certidões negativas tanto imobiliárias (prefeitura iptu, rede de saneamento básico, condomínio) quanto as cnds do proprietário para saber se existe processo trabalhista e outras dividas com união que impeça o imóvel de ser transferido.
Quem tem direito a isenção do IPTU?
Quem o programa de isenção de IPTU da prefeitura de sua cidade contemplar, então, será necessário ir até o setor de IPTU da sua cidade pedir a ficha de cadastramento para isenção de IPTU e quais documentos necessários, e pergunta quais os requisitos para se enquadra.
Qual o prazo para desistir de um financiamento?
Até 7 do ato da assinatura, como diz o código de defesa do consumidor, após este período, será pago multas e perderá possíveis benefícios e direitos sobre benefícios de programas de habitação futuros.
Como calcular valor imóvel?
Imóvel não calcula valor, Imóveis se avalia o valor de mercado, então, importante é contratar um profissional especialista capacitado para avaliar o valor de mercado do seu imóvel, ou, fazer um curso de especialização para aprender o que interfere na valorização e depreciação de um imóvel.
Como analisar uma matricula de imóvel?
Lendo ela e entendo, na matrícula do imóvel contém toda a história dela e contempla tudo o que se precisa saber sobre ele, a quem pertenceu, por quanto tempo pertenceu e o que se pode ser feito.
Onde encontrar número de inscrição imobiliária?
No carnê do IPTU ou na matrícula do imóvel, normalmente pode vir identificado como CPD.
O que é área de uso comum?
Área de uso comum é calçada ou a rua, em um condomínio serão: as áreas de uso comum também, como corredores de passagem, portaria, salão de festas, tudo aquilo que dentro do condomínio não possa pertencer a um só proprietário, como o apartamento e vaga para veículos, se você divide o uso com outros condôminos, está é uma area de uso comum.
Menor pode ter imóvel em seu nome?
Pode, porém, ele vai tomar posse inicial com o tutor responsável dele (pai, mãe, avós, irmão maior de idade) até ele completa 18 anos que será quando ele poderá tomar posse e decidir sobre o que fazer e como fazer com o imóvel.
Locador quer imóvel de volta
Pode, se o contrato acabou, devolva; se o contrato está vigente, ele pode solicitar se o imóvel for para demolição ou se ele, cônjuge e dependentes não tenham para onde ir, nestas duas situações ele deve pagar multa proporcional, se não tiver nenhum dos motivos e alugou direto, devolva, a paz vale mais que os seus direitos e locadores assim não costumam ter bom senso p.
Quantas parcelas posso atrasar no financiamento?
O ideal é não atrasar nenhuma, e quando atrasar dar um jeito de pagar o quanto antes, pois, não existe uma regra ou lacuna em contrato que diga "cliente poderá atrasar x parcelas" recomendo entrar em contato com o banco e tentar jogar a parcela atrasada para o final - o que podem recusar, mas, é melhor que perder o imóvel.
Cônjuge pode comprar imóvel sozinho?
Somente se for casamento for separação total de bens, ainda assim será necessário apresentar certidão de casamento com o acordo pré nupcial, e dependendo do que estiver incluso, será necessário assinatura de anuência do cônjuge, mesmo, o imóvel pertencerá e estará no nome de um só.
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