Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Para que serve usufruto de imóvel residencial?
O usufruto é uma garatia que enquanto você possuir o usufrutos, não perderá o direito ao teto, normalmente o ususfrutos é tido, quando você doa em vida a posse de um imóvel para filhos e para ter a certeza que os filhos não venderão o imóvel e te deixar na rua, assim, você segura o usufrutos.
Esta correto esta notificação com prazo?
Se não houver contrato vigente datando prazo a vencer, este período está errado, seria assim 90 dias, mas, se não houver contrato vigente a vencer, está correto este prazo, talvez, um pouco de bom senso do locador devido ao tempo de locação.
Qual a maneira de calcular o valor de mercado de um novo?
Contratando um profissional com o devido conhecimento e expertise para que possa assim precificar corretamente o imóvel, seja, um corretor de imóveis experiente ou perito avaliador.
Existe financiamento de imóvel em mais de 25 anos?
Se você possuir 50 anos de idade ou menos, poderá conseguir de 30 anos, mas, se possuir 54 ou mais, não conseguirá financiamento com prazo maior, visto que não poderá ser superior a 80 anos o prazo final de um financiamento, somado a idade do finaciado.
Cônjuge pode ser fiador do outro?
Não, o conjugê é parte anuente do contrato, seja, locatário (inquilino) ou seja fiador, e a lei do inquilinato proibe fiadores e locatários serem as mesmas pessoas, não tem como vocês serem garantidores de vocês mesmo, exceto que entrem como locatários e coloquem no registro do imóvel o contrato de locação, dando o imóvel como garantia de penhora de locação.
Posso fazer o seguro fiança com nome sujo?
A depender de análise e aprovação da seguradora, nada impede que faça o seguro fiança, mas, na analise a seguradora poderá reprovar e ela não vai passar o real motivo se são as restrições ou outras coisas, bem como poderá aprovar cobrando a taxa mais alta como 75% do aluguel.
Posso alugar mais de um imóvel?
Por sua conta e risco, também, quem determinará se estará aprovada ou não na nova locação será a imobiliária, se possuir renda para comprovar a locação, score bom e não possuir dívidas no SPC e Serasa e nem TJ que te complique, acredito que não terás problemas.
Como descobrir o dono de um imóvel abandonado?
Indo até um cartório de registros de imóveis e pagando pela atualização de uma matricula por endereço do imóvel, nela deverá constar todas as transferências de posse, inclusive a última, ai só procurar pela pessoa ou dependentes.
Quitar o financiamento imobiliário tem desconto?
Existe o desconto de taxas de juros e taxas de administração, não haverá desconto no valor de saldo devedor ou o saldo quitante, ainda assim vale muito a pena, seja, amortização do saldo total ou de parcelas, principalmente na tabela PRICE.
Qual a diferença entre certidão de Inteiro Teor e ônus reais?
A certidão de inteiro teor é a matrícula atualizada do imóvel a de ônus reais é a CND do imóvel, ela fará apuração de possíveis ações para execução de penhora do imóvel.
Qual a lei que isenta o idoso do IPTU?
Não sei se existe está lei, o que existe são regras municipais para programa de isenção de IPTU, vai depender de quantidade de imóveis em nome da pessoa e tamanho, portanto, será necessário ir até o setor de IPTU da sua cidade para se cadastrar no programa de isenção de IPTU e ver as políticas de sua cidade.
Qual é o desconto que a caixa dá para quitação do imóvel?
Não existe necessariamente um desconto, através do boleto mensal ou do aplicativo da habitação dará para acompanhar o saldo quitante sem inclusão de taxas e juros, aquele valor não vai sofrer desconto, mas, você deixará de pagar as taxas de custos, que são juros e seguros.
Pode ser mais vantajoso financiar apartamento na planta?
No geral sim, possuindo ou não dinheiro para a entrada, no imóvel na planta, além de muitas vezes ser possível a aquisição com um desconto de lançamento e comprando abaixo do valor de avaliação, você poderá dividir a entrada junto a construtora e assim sendo, possuindo o valor para a entrada, você poderá investir em outra aplicação que possa render mais juros para você.
quantos dias o inquilino tem que deixar o imóvel?
O prazo para o inquilino sair é o prazo final do contrato, qualquer tempo antes que ele sair, deverá ser calculado a multa proporcional e ele deverá pagar, mas, enquanto não sair, segue o contrato vigente com ele.
qual significado de coordenador ?
Coordenar é quem tem a função de coordenar, dar as coordenadas, instruir o melhor caminho, instruir a melhor receita para alcançar os melhores resultados e as metas, normalmente o coordenador fica acima do setor de gerenciamento.
Contrato de promessa de compra e venda pode exigir sinal?
Sim, um contrato de promessa poderá assim haver o sinal, ou o chamado arras, trata-se um direito do vendedor ter uma garantia que o comprador não desistirá da compra e ele não poderá ouvir novas propostas de outros compradores.
Qual a forma de financiar 100% de um imóvel?
Comprando imóvel na planta ou unidade remanescentes através do programa habitacional Minha Casa Minha Vida, onde será possível dividir a entrada diretamente com a construtora, ou, encontrando construtora ou vendedor que possam dar o desconto do valor da entrada do financiamento.
Quanto fica o financiamento de um imóvel de 250 mil?
É necessário realizar uma análise e aprovação de credito, porém, em média será uma entrada de no mínimo R$ 50. 000, 00 e parcelas a partir de R$ 1. 500, 00 - no caso, uma renda a partir de 4. 000, 00 isso um financiamento sem subsídio ou utilização do FGTS.
Em terreno com três casas se duas forem a leilão a minha irá junto?
NecessÁrio ler a escritura do imóvel, se elas forem IPTUs separados, mas, não foi desmembrado o terreno, haverá grande risco de quem comprar entrar com imissão de posse assim querendo te tirar do imóvel, sugiro que você procure o fórum de sua cidade e solicite um advogado que possa te orientar, leve a escritura do imóvel e tudo o que possuir.
Tenho desconto na quitação do meu financiamento?
Normalmente deverá haver sim, na carta do seu boleto ou via aplicativo da habitação é possível ver o saldo quitante ou devedor, no caso, este valor não haverá descontos, mas, não pagará os juros e taxas das parcelas antecipadas.
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