Juliano Cardoso
9.512 Respostas
Agradecimentos: 56.992 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 638 (7%)
Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Tenho que ter renda mínima para financiar um imóvel de 1 milhão?
A renda mínima a ser comprovada será de até 3 vezes o valor das parcelas a serem pagas para o financiamento de !. 000. 000, de acordo com a aprovação da análise de risco do banco.
Como vender um apartamento usado?
Recomendo que procure um corretor de imóveis ou imobiliária ai em sua cidade, que possam te orientar e ajudar com a avaliação do apartamento e assessorando você tirando suas dúvidas, assim poderão realizar as fotos, e anunciar e mexer toda a documentação para você.
Quais as vantagens de morar no último andar?
Entre as várias vantagens e benefícios de se morar no último andar, está a vista mais privilegiada, não possuir pessoas usando salto ou arrastando móveis acima de sua cabeça, e para mim a principal é a privacidade e não ter todos os moradores do prédio transitando no hall de acesso com conversa alta.
Posso deixar de ser fiador de aluguel?
Sim, ao encerrar o contrato de locação, precisará ir na imobiliária faltando 90 dias para encerrar o contrato e preencher um termo de exoneração de fiança, para o locatário ter que arrumar outro fiador ou imóvel.
Como saber nome do proprietário de um imóvel?
Hoje a melhor forma de se descobrir o nome de um proprietário é através de uma atualização de matricula do imóvel, não haverá dúvidas com relação ao último registro de transferência de proprietário, pagar as custas da atualização.
Posso sublocar um imóvel?
PoderÁ sob duas condições, a Primeira é que não poderá haver ganho com a sua sublocação, você não poderá pagar 1. 000 e cobrar 1. 010 o que configura lucro, a segunda e sem ela não poderá haver nem a primeira opção é, você precisará informar o proprietário a respeito da sublocação e possuir uma autorização expressa (escrita e assinada) do mesmo.
Como consigo a 2 via do registro do meu imóvel?
Basta ir até o cartório de registros de imóveis, com o seu contrato de compra e venda, ou, apenas com endereço completo do imóvel (Rua, número, bairro e CEP) e solicitar uma matricula atualizada, assim possuirá a segunda via de seu em mãos.
Conforme depósito de imóvel quando a inquilina deve sair?
Ola, Ana Cristina! A sua inquilina deverá sair no máximo ao completar o segundo mês, sendo devido ela te pagar por cada dia a mais que ficar, ai, é só dividir o aluguel por 31 dias e multiplicar o resultado pelos dias a mais que ela permanecer no imóvel.
Quais as despesas com a compra de um imóvel?
Exceto que haja despesas extraordinárias para regularização de documentação de comprador, no geral deverá ser pago o ITBI e taxas cartorárias, o chamado registro.
Como consigo vender imóvel com dívida?
Informando o comprador do valor da dívida e pegando parte da venda para saldar e quitar as dívidas para que assim não prejudique e cause danos a terceiros, correndo o risco de responder civil e penalmente por isso.
Consigo financiar a entrada de imóvel pelo BB?
Você poderá realizar empréstimo da entrada de um financiamento em qualquer que seja o seu banco de relacionamento, só não poderá realizar até o banco do financiamento depositar o valor na conta do vendedor, neste caso, precisará acordar com o vendedor que irá pagar a entrada após a transferência e deposito do banco para que não bloqueie o financiamento do imóvel.
Contrato de compra e venda de imóvel vale como escritura?
Não, a escritura é o translado do contrato de compra e venda para que possa ser averbada e lavrada para o registro efetivo do imóvel, o contrato de compra e venda é apenas um documento entre comprador e vendedor de manifestação de desejo de acordos para compra e venda, sem registro é só papel.
Como faço para pagar a comissão da corretagem parcelada?
Acordando assim com o seu corretor de imóveis ou imobiliária, necessário possuir contrato assinado por ambas as partes que assim será pago a comissão.
O que é IPTU predial?
É um tributo devido e cobrado pela prefeitura municipal, IPTU é Imposto Predial, Territorial Urbano.
Qual a função do ITCMD?
ITCMD é Imposto de Transmissão de Causa e Mortis de Doação, é um tributo que se paga quando se doa parte de um imóvel ou total, paga quando há inventário ou se renuncia parte da herança, transmitindo gratuitamente para outra pessoa a posse.
Posso pagar parte de um terreno financiado com o FGTS?
Ola! Vamos lá, FGTS não pode ser utilizado para aquisição apenas de lotes, mas, lotes e construção, ou apenas construção, não terá problemas em conseguir a liberação ao comprovar que o lote é legalizado e devidamente escriturado.
Como conseguir isenção de IPTU?
Indo até o setor de IPTU da sua cidade para solicitar cadastramento no programa de isenção de IPTU, lá te informarão quais as regras de sua cidade e como funciona.
Como solicitar isenção de IPTU para aposentados?
Indo no setor de IPTU da sua cidade e solicitar uma ficha de cadastramento para isenção, lá te explicarão como funciona o programa de isenção, com relação a salário, metragem quadrada do imóvel e tudo mais.
Tenho que pagar dias que fiquei a mais em aluguel sem contrato?
Sim, você pagará cada dia a mais que estiver usufruindo do imóvel após o vencimento, não possui contrato de prazo determinado, mas, há o bom senso e o contrato informal de prazo indeterminado, no caso, se ficar mais 15 dias, deverá pagar 50% do seu aluguel normalmente.
Quais documentos são necessários para comprar imóvel na planta?
RG, CPF, certidão de estado civil (nascimento, casamento ou averbada), comprovante de residência, comprovante de renda, carteira de trabalho, pis, se declarar IR, será necessário apresentar também.
×
Envie uma mensagem para Juliano Cardoso
