Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Qual cartório que faz a transferência de imóveis?
Qualquer Cartório de notas fará a escrituração para a transferência e recolhimento de taxas para o novo Registro de imóveis.
A construtora pode desistir de um lançamento imobiliário?
Pode, pois, para o lançamento precisa ser aceito pela população e ter saída de vendas, para a Caixa Econômica Federal aprovar e liberar as assinaturas precisa ter cerca de 70% das vendas, no caso de desistência por parte da construtora, ela precisa argumentar e dependendo da situação pagar multa indenizatória pra quem comprou.
Posso voltar para a minha casa mesmo estando alugada?
Você pode solicitar o seu imóvel de volta, porém, deverá esperar até 90 dias o locatário encontrar novo imóvel, pagar multa proporcional por quebra de contrato a ela, e, pagar multa de quebra de contrato unilateral para o proprietário do imóvel que você é locatário.
O que é o programa minha casa minha vida?
Era o programa de habitação que o governo tinha antes de ser o programa casa Verde e amarelo, que tem critérios para beneficiar compradores com taxas de juros e até subsídio a depender da renda.
Como posso emitir boleto para o pagamento de IPTU?
Site da prefeitura de sua cidade, ou, setor de IPTU na prefeitura.
Quando o score é considerado bom?
Quando está no verdinho e não tem histórico recente de pesquisa no CPF.
Qual porcentagem que pode ser pago de corretagem?
A que for combinado com o corretor de imóveis desde o início, normalmente 6% pra vendas.
Como faço para corrigir meu aluguel?
Aplicar o índice acumulado nos últimos 12 meses até o mês anterior ao de aniversário e cobrar a partir do mês seguinte ao do aniversário, se não houver cláusula de reajuste com um índice, você deverá se sentar com o locatário e acordar com ele qual será o índice.
Qual curso preciso fazer para me tornar corretor?
TTI Técnico em transação imobiliaria, no geral é um curso EAD.
Como faço para alugar imóvel pela imobiliária?
Procurando imobiliárias que trabalham com locação e oferecendo seu imóvel para eles poderem ofertar.
Como fazer um contrato de compra e venda de imóvel?
Se você for corretor de imóveis, no site do CRECI tem vários modelos de contratos diferentes, existe a opção de contratar um advogado especialista da área, pois, é sempre bom fazer boas parcerias. Se você é um proprietário querendo vender direto, contrate e pague por um advogado especialista ou para um corretor de imóveis, gastamos tempo e dinheiro para nós especializar, para dar assim de graça.
Calculadora de Porcentagem.
Multiplicando 430.000 por 0,23.
Qual CRM imobiliário é o mais barato?
Vivalisto, facilita, union soft ou universal.
É difícil a prova co CRECI?
Depende do grau de desenvoltura pra aplicação e realizações de testes, para mim foi facinho, fiz as 9 provas testes em 1 único dia, mas, cada pessoa tem uma reação diferente diante de pressões.
Qual a melhor plataforma para imobiliárias?
O mais completo deve ser o Imoview, com ele você será capaz de controlar tudo nas áreas de vendas e locações, sem necessidade de pagar softwares de terceiros para conseguir dar conta de tudo, controla clientes, leads e até financeiro.
Qual o valor das parcelas de imóvel de 170. 000, 00?
Provavelmente será até 33% da sua renda declarada.
Como vender um imóvel com documentação ruim?
Não vende, a não ser que seja para um investidor que te pagará bem abaixo do valor do mercado.
Como saber se o imóvel está na Face Norte?
Olhando para onde o sol nasce que é leste e onde morre que é oeste.
Como fazer tirar escritura de um terreno?
Pegando o contrato de compra e venda, toda documentação pessoal e procurando o cartório de notas, lá eles farão o resto, inclusive a emissão dos boletos de ITBI, registro.
Como faço para calcular área de um terreno com 4 lados diferentes?
Dividi o terreno em partes iguais, seja quadrado ou retangular e encontre a área com lado x lado, e a outra parte, um triângulo será base x altura e depois divide por dois, some as duas áreas e terá a área total.
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